深圳第三季度在非保税物流园方面没有新增供给，再加上现有的优质物流园区供给稀缺，制约了部门租赁需求，租赁市场 整体较为沉寂。 电子商务对传统零售物业产生冲击，而另一方面，电子商务的发展却对中国物流地产开发商产生积极影响。而在房钱方面，深圳三季度非保税物流 园房钱录得每月每平方米31.6元，与上季度持平。
电子商务的崛起一度让实体零售商铺和商场感觉到了其对贸易地产市场的影响，但没想到的是，电商却对另外一类贸易物业的发展有了促进作用。仲量联行零售地产 部高级经理范梦瑜以为，中国零售市场还远未发展成熟，实体零售店的笼盖网络也未完善，很多不发达城市还没有现代化购物中央。 “网购如何改变中国零售和物 流地产市场”的讲演则以为，从中国的零售地产发展状况来看，主流观点对零售地产市场的发展远景过于悲观。
2020年，中国电子商务市场的规模将达到1万亿美元，届时中国将很快赶超美国成为全球最大的线上零售市场，而这种市场趋势将影响零售地产领域，开发商、运营商乃至零售商都会担心线上零售额的增长导致实体店消费额的下降。