现今购房，多数楼盘都是期房起售，虽然价格便宜，但是难以窥其真实面貌，因此购房时就必须对建筑模型 仔细观察。首府某项目置业顾问徐先生建议，购买期房看沙盘首先要看建筑模型规划设计的合理性，不要一味地被模型沙盘中精致点缀、亮丽包装以及销售人员避重 就轻的解释迷惑。对于住宅建筑，设计必须考虑实际生活中的各种功能需求，购房者在购买前应首先了解一些建筑设计常识。
徐先生介绍，以一个多高层结合的中型社区为例，先看建筑社区生活功能区域的布局分配，如绿化带分布，多高层组团的彼此间距，地上地下车库的布置，人 行道设计规划，露天娱乐休闲区域的面积大小与布局等，这些都直接关系到在选房时的决定及与销售人员讨价还价的筹码。其中易被购房者忽视的是组团建筑间距和 社区公共设施位置。前者或许较多的购房者都曾询问过，但一些发展商为使模型精美，会有意调整模型的间距比例，用绿化渲染来造成公共空间的宽阔通透，仅听销 售人员的说辞，等到现房出来，后悔已来不及。对于后者则要关心如变电站、垃圾箱、化粪池的具体位置，有些发展商为绕开这种不利因素，往往会忽略布置或使用 障眼法，所以当您观看模型时，对于这些细节要问清楚，做到心里有数，这样才不会轻易被销售商蒙混过关。
还有针对楼盘售价和楼盘模型表现的各种规划设施成本要有个对比。有些模型沙盘做得很漂亮，看起来确实让人心动。但您要细心比较价格，如果楼盘销售价 格较便宜，地段又是在较为便利、具有一定生活优势的区域，其土地成本必定相对较高，占地面积有限。要花大成本投放社区公共设施，发展商的成本利润比肯定难 以平衡，只能充分利用空间，用小、巧、全的办法来规划布局，模型上大片的绿地、行道树、比例放大的活动空间，无疑是空中楼阁。