欧洲英国伦敦中心区房产泡沫较小

    由于国际买家的大量涌入和知名企业的竞相入驻，伦敦市中心区的办公用房和豪宅出现租售两旺的局面，与一般商品房市场的持续低迷形成强烈反差。
    莱坊房地产经纪公司近日公布的年度全球不动产市场研究报告显示，伦敦市中心区韦斯滕德区域的办公用房已经超越东京，成为世界上租金最昂贵的区域-韦斯滕德是伦敦的商业和娱乐区，涵盖了著名商业街牛津街、摄政街和邦德街，影院环绕的莱斯特广场和休闲娱乐区考文特花园也在这一区域。
    莱坊房地产经纪公司认为，金融服务公司需求量大、房源减少以及美国全国广播公司、谷歌、苹果等媒体和高科技企业对伦敦中心区办公用房的兴趣越来越大，是推动房租不断上涨的主要原因。考虑到2012年伦敦奥运会的临近等因素，这一涨势还会持续下去。
    伦敦中心区的高端住宅也很热销，价格不断攀升 根据萨维尔斯咨询公司日前发布的全球城市房产分析报告，伦敦仍是世界超级富豪最青睐的城市之一，高端房产价格五年来上涨近50% 。
    据统计，伦敦总价500万英镑（约合5000万元人民币）以上的豪宅有近60%被海外买家买走。今后两年，印度、东欧和美国买主将占主流。萨维尔斯公司研究员巴恩斯表示:"伦敦中心区已经成为全球财富的储藏地 "。
    伦敦是仅次于纽约的国际金融中心，绝大多数世界级公司都在这里设立了总部或办事处，它还是个多种族和多元文化共存的城市，在教育、科技、传、 时尚和艺术领域居世界领先地位。这些都是吸引海外巨富在伦敦购置豪宅的重要因素。
    不久前，位于伦敦市中心区的"海德公园一号"豪华公寓一套三层顶楼以1.366亿英镑的天价被乌克兰一富商买走。该公寓处在伦敦富人区和高档商业区，与多家高校和博物馆为邻。而那套顶楼公寓面积达2300平米，俯瞰整个海德公园。据说"海德公园一号"公寓的买家还包括卡塔尔首相和哈萨克斯坦铜业大亨等名流。
    "海德公园一号"的开发商尼克·坎迪在谈到豪宅热销的原因时说，在伦敦投资房产的有印度和中东等国家和地区的富人，另外，非洲和中东局势动荡之后，国际买家需要找到安置财富的安全之所，于是他们大举购买伦敦的豪宅。
    英国华人房地产协会会长萧克在接受新华社记者采访时表示，伦敦在欧洲地区的中心位置以及全球金融中心的地位使它一直都是高端房地产投资的热点，与一些新兴经济体的大都市相比，伦敦房产价格泡沫较小，性价比较高，有更好的投资价值。