业内分析，房地产市场进入传统的销售旺季“金九银十”，多地出现“日光盘”等抢房现象。房地产企业在紧锣密鼓推盘的同时却鲜有人奉行“降价策略”，绝大部分城市的房价依然处于“看涨”的预期当中。
与此同时，今年3月份“国五条”细则落地之时，地方城市各自制订的“2013年的房价控制目标”已经进入年终倒计时，大部分城市“控房价”压力空前。在此情况下，城市之间调控政策则开始出现分化，或进一步收紧，或适度宽松。在整体市场的房价反弹压力面前，房产税扩容渐行渐近。
全国
71个城市房价环比上涨
根据“百城价格指数”对全国100个主要城市新建住宅的全样本调查数据，2013年8月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为10442元/平方米，环比7月上涨0.92%，自2012年6月以来连续第15个月环比上涨，涨幅比上月扩大0.05个百分点，其中71个城市环比上涨，29个城市环比下跌。
与7月相比，8月价格环比下跌的城市个数减少10个，环比上涨的城市比7月增加10个，涨幅居前的城市依次是福州、徐州、日照、北京等。此外，北京、上海等十大城市住宅均价为17871元/平方米，环比7月上涨1.49%，与上年同期相比则上涨12.18%。
同比来看，全国100个城市住宅均价与2012年8月相比上涨8.61%，涨幅比7月扩大0.67个百分点。就城市个数来看，100个城市中有90个城市住宅价格同比上涨，上涨城市较7月增加1个。
数据还显示，8月百城价格继续上涨且涨幅在热点城市的带动下继续扩大，100个城市的住宅平均价格的平均涨幅较7月扩大0.05个百分点，上涨城市个数已经增加至71个；同比则是连 续 第9个 月 上 涨 ，涨 幅 扩 大 至8.61%。包括一线城市在内的十大城市中，北京环比上涨最为明显，涨幅达到3.22%，同比涨幅则为22.49%。
供应方面，为备战“金九银十”，多数开发企业正在加大蓄客力度，近期实际新开盘项目处于阶段性较低水平；开发企业也顺势提高价格。专家分析认为，在部分城市供应依然不足、政策面宽松、购房者观望情绪进一步缓解等多重因素带动下，8月新开盘项目“日光盘”现象仍有出现，土地价格持续攀高，进一步拉动百城指数上涨。
据了解，当前北京、上海、沈阳、南京、厦门、福州、广州、杭州等城市楼市在“金九银十”的催化下，已经出现半夜排队、连夜开盘等现象。同策咨询研究部总监张宏伟告诉记者，不少购房者担心楼市后期供应不足、房价反弹上涨而继续惶恐入市，这导致局部市场出现买涨不买跌的行情。
昆明
房价连续3个月上涨
根据昆明市房地产信息网数据统计，8月份昆明主城和呈贡新区共成交各类商品房14172套，环比7月份增加3554套，环比涨幅达25%；8月份昆明主城各区成交面积为1200182.19平米，成交面积环比上月涨幅20.34%。14172套的数据，创下自2011年4月以来的（10667套）28个月新高。
房价同样没消停，根据研究机构日前发布的全国100个城市新建住宅调查数据显示，8月，昆明（新建）住宅样本平均价格达到8573元/平方米，每平方米足足比7月涨了264元。这是继今年7月连降半年止跌后，连续第三个月上涨。
调控高压下，房地产却高奏凯歌，此现象是昙花一现还是真实写照？“短期看，昆明秋季房交会还有半个月就到了，作为年度重头戏肯定是兵家必争之地，地产商的火拼带来的楼市火热显而易见。”知名人士向腾讯房产透露，根据以往的经验，每年的金九银十，也是全国大多数城市的销售旺季，至少在今年年内，昆明楼市的火热可以预期。
