地产或成云南最缺钱行业

　　中小企业都缺钱，但哪些行业最为突出呢？
　　在记者走访了多位人士后，答案已呼之欲出——房地产或已成为中小企业中最企盼被输血的行业。
从去年开始，开发商通过银行贷款的路已被封死，面对企业普遍融资难，开发商的状况可谓很具代表性。银行贷款融资难，严厉的楼市调控政策导致开发企业靠销售回笼资金也遇到阻碍。记者采访了解到，目前，开发商大多都面临缺钱的窘境，资金链短缺越来越勒紧开发商的脖子。
而一位不愿具名的金融业高管则透露，从其所在的公司业务量来看，最缺钱的行业分别为房地产开发、矿产、商贸和制造业。
这也引发了业界人士的悲观预测：资金正成为开发商面临的最大挑战，洗牌也将在所难免。
上月，在昆明2011秋季房交会上，不少业内人士都嗅出了市场的低迷气息。一方面，缺资金、融资难，而另一方面，受到调控政策的影响，楼盘销售慢，很多住宅甚至面临卖不动的状况。缺钱，成为了很多开发商面临的难题。从房交会上不难看出，不少开发商欲通过商业地产、旅游地产这些不受政策影响的产品占领市场，以回笼资金。但专家也表示，商业地产、旅游地产的开发对开发商的要求更高，且同样需要更大规模的资金。
一位开发商直言，房地产开发项目通过银行贷款从去年开始已经几乎不可能，而房地产开发又是资金密集型行业，所需资金量庞大，为解决资金问题，很多开发商只能通过其他渠道融资，但这无疑大大增加了开发商的融资成本。“缺钱是所有开发商最致命的，其实不单是房地产行业，其他行业也一样。”他说，从目前来看，楼市调控政策仍延续，随后，开发企业缺钱的状况还将更加严峻，因此，行业洗牌很难避免。
今年以来，昆明的土地交易频频遭遇流拍，开发商缺钱已经直接反应到了土地交易市场。据了解，土地流拍的原因都是报名人数不足。而事实上，有的地块确实有中意的买家，但因在规定期限内开发企业未能按时缴纳竞价保证金，只能失去买地机会。动辄几亿、几十亿元，缺资金使得很多开发商拿地受阻。
除了资金因素，市场预期也是一个方面，目前开发商对未来市场预期普遍不看好，在严厉的楼市调控政策影响下，开发商拿地也很谨慎。“地价上涨，地价贵也是影响开发商拿地积极性的一个重要因素。”一位开发商表示，开发商拿地都要对项目风险进行评估，自己能否承担该地价水平，还要测算以这样的地价水平开发的房子未来的房价能否被市场接受，都是开发商要考虑和评估的。显而易见，开发商融资难、融资成本高、市场低迷等因素都大大增加开发商拿项目的风险。
除了土地交易受影响，房地产涉及的其他相关行业也难免遭到波及。昆明一家钢材供应商也正在为货款不能及时回笼发愁。“我们给昆明一个楼盘供应了3000多万元的钢材，目前一分钱货款都还没收回来。”这家企业负责人说，公司一年的钢材销售额在1亿元左右，而仅这个楼盘的供应量就超过了全年销售额的三成以上，因为货款不能及时回笼，目前已无奈地停止为这个楼盘供应钢材。