楼市“冬天”来临，上海房价率先回落，开发商为促进楼盘销量，纷纷打出明折与暗扣多种方式吸引购房者，降幅多达20%，价格拐点特征明显。
10月以来，上海等一线城市的部分楼盘率先吹响了房价调整的号角。各种明折暗扣幅度多达20%左右，一些前期涨得过快、泡沫较为明显的项目，降价幅度甚至达到50%。令人出乎意料的是，龙头开发商成为降价的先锋。在上海，引发这次大幅降价的，并非实力较差、资金紧张的小企业，而是龙湖[简介最新动态]、中海[简介最新动态]等标杆房企。
面对楼市降价，“房闹”打砸售楼处维权退房，但与2008年底调控出现的类似情况不同的是近期多数媒体均发表评论，呼吁购房者遵守契约精神，理性应对房价调整。专家认为，房价合理回落是民心所向。
业内人士张月认为，以限购和限贷为主要手段的楼市调控还将持续。房地产调控政策短期不会放松，目前来看持续到明年已经成为定局，政策在短期内放宽的可能性基本没有。现推荐几款上海楼市中拥有较大降价力度的楼盘项目，供购房者参考。其中，上海香溢花城[最新消息价格户型点评]于11月13日推出的一批特价房源，均价下调近1万元。
