12月9日，2011玉溪第六届房地产展示交易会即将召开。这是今年全省各地开展的第七个房交会，在此之后，德宏房交会将成为今年全省房交会的收官，为2011年云南省各地房展会画上句点。
房交会作为楼市的晴雨表和风向标，最能代表一个地区的房地产发展水平和购房方向。今年，昆明春、秋两季房交会上已经明显表现出市场的发展方向和调控的结果，而作为各个州市的房交会，也体现了地方发展的特点。总体来说，限购下的昆明房交会遇冷，而州市无论从楼盘数量、购房者观展热情上看，都呈升温的趋势。
房展现状折射楼市冰火两重天
9月底，昆明每年最热闹的展会之一——昆明房交会落下帷幕。据房交会组委会统计数据显示，为期5天的房交会进馆参观人数17万，房地产意向成交金额6.72亿元，相关产业意向成交金额2855万元。相较今年昆明春季房交会公布的27万余参观人数，意向签约675套的数据而言，下降明显。
虽然参展的房企和项目再创历届房交会新高，但从进场观展的人数和成交金额来看，相较往届房交会而言，已明显冷淡。其实，从1月份昆明限购令颁布开始，昆明楼市成交就呈逐步下滑趋势。面对购房者的心理变化，已经进入销售的开发商唯有加快推盘力度。因此，无论4月份的春季房交会还是9月份的秋季房交会，都呈现出开发商参展热情高涨而购房者购房意向下降的明显特征。
在昆明两届房交会遇冷的同时，今年，大理、曲靖、版纳、红河、玉溪、德宏等地都举办或者即将举办当地的房交会。与往年相比，各地的房交会无论是办展州市还是楼盘数量都呈上升趋势。
据泰达会展相关负责人介绍，本周五开展的玉溪房交会，截至12月2日，共有房地产开发企业26家携30个楼盘项目参展，其中，玉溪中心楼盘23个,澄江县楼盘两个，江川楼盘两个，元江楼盘1个，其他州市楼盘两个，展览规模7000平方米，是玉溪历届房交会中规模最大的一届。
另据了解，于11月中旬结束的大理第十届房交会，展览面积超过5000平方米，汇聚了大理州房地产开发企业19家，20多个楼盘；相关产业10余家，涵盖了金融、法律、装饰、建材、中介服务等多种行业和机构；10月底结束的版纳房交会，展会展览面积近5000平方米。参观人数达近90000人，现场办理房屋交易认定手续1083套，成交面积近50000平方米，合同金额1.9亿元。与2009年房交会相比,多销售房屋215套、金额超过5000万元；同时，于8月结束的2011曲靖房交会，共有47家企业和单位参展，展出面积将近15000平方米。
上述一系列数据，一方面说明了州市房展的蓬勃，而业内人士认为，更深层的原因，一是因为昆明主城限购给了州市项目销售的契机，二是因为云南房地产已经向二三线城市发展，州市城市化的脚步正在大幅迈进。
以民生为出发点 亮点多多
去年，9月举办的昆明房地产交易会的主题为“保障民生 置业昆明”，今年仍旧延续了民生主题，为“保障民生 持续发展”，从去年起，昆明市保障房建设的规划和成果在房交会上已经有所体现，而今年更是辟出2000多平方米的最好展位来宣传保障房建设。同样，在保障房建设方面，上述州市也都在房交会上开辟专门展位进行宣传。
“保障民生 共创和谐”，是曲靖今年的房展主题，同样，生态宜居·保障民生·幸福玉溪的玉溪房交会主题中也明确提出了保障民生。据了解，为了让市民进一步了解各个州市的保障性住房建设情况及发展方向，除曲靖、玉溪外，大理、版纳等州市的房展会上基本都设有200平方米以上的保障房展区，以图片、文字、影像、现场解说等方式展示各地保障性住房建设情况。同时，各个州市房展会也积极倡导量力而为的住房消费观念，引导低收入家庭住房消费逐步走向理性和成熟。
另外，各地的房展会还呈现出了自己的特色。据介绍，在版纳房交会上，旅游地产亮点频出。各个房地产企业充分展示了版纳旅游地产业的资源优势，将城市公园地产、旅游小镇地产、温泉度假村式地产、乡村俱乐部、文化创意园、茶文化休闲、主题会展、主题酒店、分时度假酒店等各种类型的地产开发项目一一呈现。另外，大理近年来无论下关城区和旅游地产发展都非常迅速，因此，参展的楼盘业态丰富，外销盘和针对本土购房者的项目都很多。即将开展的玉溪房交会，则呈现出多个地方联动的特点，除玉溪主城外，还有澄江、江川、元江及其他州市的楼盘。
