“昆明之城，云集千年历史精华，于时光流转中，积淀独具风骚的人文魅力……云上城酿造精致不凡的格调沉香。”这是云南浙联地产有限公司开发(以下简称“浙联地产”)的云上城小区的广告语。这样一个小区听起来确实很诱惑人，然而现实中却并非如此。最近，多位昆明市民向本报反映，云上城小区回迁房楼与楼之间的距离竟然只有30厘米左右，回迁户们称其为“牵手房”。另外准业主们反映，小区户型设计也不合理，80平方米以下的房间全部只设计成一室一厅。
回迁房盖成“牵手房”
作为昆明市第一批启动的城中村改造项目之一，2008年，苏家塘片区被列入了城中村改造。当时苏家塘片区改造共有7家公司参与竞标，浙联地产从7家竞标公司中脱颖而出，随后开始了大手笔的开发。苏家塘片区的一些原居民，浙联地产承诺将他们安置在学府路的“云上城”小区。据开发商称，“云上城”项目占地约120亩，总建筑面积超过40万平方米。
在云上城小区的宣传册上记者看到，云上城整体项目规划由国内外多名知名专家共同携手设计。然而，就是这样一个有着多名专家参与设计的小区，却被众多回迁户质疑户型设计不合理，楼间距过窄。
胡女士和众多村民一样，祖祖辈辈都居住在苏家塘村。2008年，苏家塘村被列入城中村改造后，她和440余户村民一起和开发商签订了拆迁协议。由于觉得当时每平方米2600元的补偿价格太低，她和大家一样，选择了回迁。3年来，虽然工地不让闲人进入，但胡女士还是一有空就约上村民到云上城项目的工地外看看房子的外形。
经过3年的等待，今年12月12日，开发商通知他们可以选房了。满怀着对房子的期望，胡女士和众多村民来到了云上城，可一看，胡女士失望到了极点——小区里，楼与楼之间的距离仅有30厘米左右，严重影响了采光，而且也不安全。
记者沿着6栋回迁房绕了一圈后发现，除了进大门的两栋回迁房的间距相对较宽以外，其他并排的4栋楼，每栋之间仅有30厘米左右的间隙。站在一栋的阳台上，可以直接跨到另一栋房屋同层的阳台上，“两栋楼的住户可以从阳台上往来，伸手便可以牵到。这种‘牵手楼’，让我们如何住的放心?”回迁户指着两栋楼的阳台说。
准业主质疑户型设计不合理
让准业主们鬼火的还有，小区里80平方米以下的房子都被设计成一室一厅。
回迁户胡女士之前要了一套80余平方米的回迁房。“一般情况下，80平方米的房子最起码都是两室一厅，按现在一室一厅的设计，我们家4口人怎么住啊?我们自己隔的话又增加成本。”胡女士感到很气愤。
准住户们告诉记者，其实，云上城小区开建前，浙联地产曾向村民发放了一份《安置房返还面积需求调研问卷》，调查了解村民对户型、面积等的要求。当时，大多数村民选择了“50至70平方米，2室1厅1厨1卫”，“70至90平方米，2室2厅1厨1卫”及“90至110平方米，3室2厅1厨1卫”的户型。
胡女士告诉记者，虽然对他们做了问卷调查，但是浙联地产并没有根据他们的意见设计户型。据回迁户介绍，只有110平方米左右的户型被设计成为三室一厅，但这种房源仅有20余套。其他80平方米以下的均被设计成一室一厅。
“这是不尊重我们的选择。”回迁户们表示，在开发商没有给出处理方案之前，他们拒绝接房。
近日，记者在小区看到，6栋高楼林立，房屋的建设已经基本完成，几名工人正在清理着楼下的建筑垃圾。记者注意到，在进大门的第一栋回迁房内，每层两梯7户，每层只有一户是两室一厅，其余都是一室一厅。随后，记者在其他栋房子内，看到面积在80平方米左右的房子，也几乎是一室一厅。
浙联地产回应：我们设计是合理的
对于回迁户反映的户型设计不合理，浙联地产总经理邓思华表示，整个云上城小区投资大约20余亿，回迁房共建设了6栋，有600套。其中有多少套是一室一厅的房屋，他不是太清楚。至于为何要如此设计，他表示，当时他们对回迁户进行户型的问卷调查，多数人选择了要小户型，他们是按照回迁户的需求进行设计的。
负责该项目设计的云南省设计院副总建筑师包利泽表示，设计初衷强调了居住的舒适性：房间少，但每一间房的面积都够大，适合家庭式办公，区别于传统小公寓多房间的设计。
“我们要把握趋势，确保产品的生命力，不想其只满足过渡功能性。毕竟城中村改造的意义也在于为大家提升居住质量。”包利泽说：“当然，此次事件也引起了我们的反思，今后在设计城中村回迁房时还得与村民多多沟通。”
至于回迁户反映的楼间距过窄的问题，邓思华表示，规划就是这样的，但是既然现在回迁户不满意，他们计划给每户每平方米500元的补助来解决此事。记者了解到，对于这样的方案回迁户们并不满意。本报将继续关注此事。
