楚雄被刚性绊了一脚的楼市

发布日期:2011-10-12 浏览次数:343

"系统对接后,七成二手交易将面临两难:除非是一次性付款,否则买家报低了价就贷不了多一点的款,意味着要给更高的首付。"昨日,楼市专家分析,网签与银行系统的对接,影响最大的其实还是刚需一族。
广州市房屋交易监管中心的数据显示,今年1-5月,广州经中介促成的二手房网签交易共有7536宗,自行交易的二手房网签则有11304宗。自行交易的宗数高于通过中介促成的比例,所占比例高达六成,究竟这其中有没有报低成交价,就不太容易统计了。
海珠区某地产中介经纪坦言,系统对接后,除非一次付款不然就真的做不了阴阳合同了。并且目前对于二次置业者来说,如果买家再报低成交价,就有可能要给更高于六成的首付。
根据按揭公司的数据显示,目前广州二手房交易中有70%是选择按揭付款的,故此,一旦银行与二手房网上交易系统完成对接,就有望杜绝市场上这70%的交易"报低价"。
28日,中原地产市场总监李粤湘表示,影响最大的可能还是刚需一族。"通过报低价避税的行为一般都是由买家一方提出的,在系统对接后,买家无法报低价避税,也就说他们购房的总成本会增加,因此可能选择房源的范围也会进一步收窄,原来预算买总价100万元的,现在可能只能考虑总价80万元或者90万元的了。"李粤湘表示。

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