对目前有置业需求的人来说，虽然经历2008年后有了“抗体”，仍难免会陷入买不买房的“忐忑”之中。市场也由此衍生出买家的积极购房派、持续观望派、无视房价涨跌派等几种心态派别。
持续观望派：年底买房者仅占5.71%
据调查，虽然不少的受访者认为房价还会继续下降，但选择在年底买房的购房者却只占5.71%。由此可见，在目前楼市震荡期，买家的入市积极性并不高，多数处于观望状态。
竞合地产研究报告显示，楼市降价潮已经从一线城市蔓延至二三线城市，目前成都新开楼盘降价幅度大部分在5%-10%、南京降幅约10%、天津降幅在5%-15%。而郑州的房价下降却不明显，10月21日，郑州市房管局公布统计数据：9月份郑州市市区商品住宅销售均价6549元/平方米，环比仅下降74元/平方米。多数买家寄希望于房产政策持续收紧，房价能有进一步的降幅。
在郑州某家电卖场工作的小李一直关注着郑州的房价，他说：“现在全国很多城市都降价了，而郑州却不见动静，这让准备买房的人最揪心了。我前天还看新闻说，温总理11月6日在俄罗斯圣彼得堡表示，中国下调房价是国家坚定的政策，调节后的房价将使民众能够接受，也使房地产业健康有序发展，目标是要使房价回归到合理的价格。我还是在等等，房价应该会很快降下来的。”郑州楼市究竟会不会随着这波全国的降价潮而动，出现大幅的降价楼盘，是最令观望中的购房者们忐忑的问题之一。
积极购房派：CPI较劲，不买房如何抗通胀？
据相关数据显示，2011年9月份，全国居民消费价格总水平同比上涨6.1%。同时，国家统计局河南调查总队发布数据显示，9月份河南省CPI同比上涨6.1%，环比上涨0.7%。今年无论是全国还是我省，CPI都是一路走高，虽然近三个月来河南省CPI开始逐步降温，但是仍然处于历史高位。如此经济形势下，通货膨胀严重，居民手中的财富日益缩水，在股市不景气的情况下，很多人视房产为对抗通货膨胀的最佳手段。
在郑州东建材经营数年的王先生仍然决定在近期新购买一套商品住房。“从今年物价的涨幅来看，现在买房仍然是让钱保值的最好办法。”王先生告诉记者，现在通胀预期越来越大，和其他的投资相比，对他而言买房仍然是最保险、最让人放心的一种投资方式。
竞合地产王东表示：“对于大多数中国人而言，商品房的功能不仅是保障居住，很大程度上也是保障财富的一种手段。”今年的中国资本市场表现平平，普通人的理财和投资渠道十分有限，在这种情况下，虽然国家抑制房地产投资、投机的政策调控已经成为一种常态，但依旧无法在短时间内改变人们“买房保值”的传统心理。随着年内流动性的泛滥，加上物价的不断走高，使得人们对通胀的预期逐渐加强。可是近期房价下跌的态势愈发明显，使得准备买房抗通胀的人们也忐忑不安。
无视房价涨跌派：房价涨不涨跟我没关系
“要是能租到合适的房子，我暂时就不会考虑买房。”在郑州一家企业工作的小周告诉记者，“我一个人在郑州闯荡，没有什么积累，短期内根本就没有考虑买房，租房对我来说是最好的方式。”
房价的持续飙升还催生了一批不购房的“另类派”。据记者了解，当多数人在为买不买房而苦恼之时，小部分人根本就不考虑买房，一直过着租房的生活，这部分人包括自身经济实力不足者，也包括经济实力雄厚仅个人生活方式不同于大众的人。像小周这样参加工作两年左右，除去房租和生活费，工资几乎没有什么剩余。再加上父母没有太多积蓄，所以在郑州根本买不起房。“我觉得过着租房的日子挺好的，可以随时转移地点，将来即使有钱，我还是选择租房。”
