区位环境
区位：香格里拉
位置：金沙路西段，县政府向西300米。
项目周边交通条件比较完善，旁边的旺池路直通机场。
香格里拉金沙国际酒店规划定位为以度假旅游为主，项目紧邻石卡雪山，周边分布有松赞林寺、普达措国家公园、蓝月山谷、滑雪场、白水台等著名景点，每年香格里拉滑雪场都举行重大国际赛事。
香格里拉金沙国际酒店内的格局布置、装修装饰、配套设施等均为国际五星级标准。2.4米宽敞过道，8.4米层高、约600㎡的大堂彰显非凡气度，豪华KTV、星级水疗SPA、休闲吧、大型健身房、停车场、商场、超市等配套设施，及大型豪华宴会厅、商务会议厅等会务设施。
项目规划
香格里拉金沙国际酒店位于香格里拉县城，占地约4000㎡，总建筑面积11000㎡，高7层，藏式风情客房、藏式花园套房和奢华总统套房等多种房型。
香格里拉金沙国际酒店是目前香格里拉唯一的投资型五星级酒店。
开盘分区
销售现场虽然场地有限，但布置紧凑，整体来看分区简洁明确；
开盘当天共有50余名客户到场选房，现场为购房者准备了面包和水；
购房成功的客户持兑奖券可以在全部购房结束后抽取奖品；
凡参加开盘的所有意向客户在结束后均有礼品相赠。
优惠&活动
现场活动抽奖，奖品针对购房成功的客户。
抽奖奖品如下：
索尼DV机；
加热暖风机；
加湿器。
优惠活动
开盘当天购房者，优惠1%；
购买3套（含3套）以上的客户，再享1%优惠；
开盘当天购房，且一次性付清，可优惠5%；
成功购房，可享往返机票2000元优惠。
客户分析
客户构成以昆明客户为主，同时借助于香格里拉旅游地的吸引，也聚集了少量异地客户。
产品吸引
香格里拉金沙国际酒店是目前香格里拉唯一的投资型五星级酒店，这一独一无二的优势吸引的众多客户的投资；
区位环境
香格里拉金沙国际酒店自身的优越地势和旅游条件是不可复制的资源，成为吸引客户投资的核心；
项目配套
香格里拉金沙国际酒店的格局布置、装修装饰、配套设施均为国际五星级标准；
投资价值
酒店目前进入全面装修阶段，将于2012年年初正式营业，成功认购后，酒店提供10年安全保障，年返租8%，每年3-5万元，减少月供压力，业主可成为VIP客户，可享受7天免费入住。
项目评价
优势
香格里拉金沙国际酒店是香格里拉唯一国际五星级酒店；
项目全面提升香格里拉的休闲度假品质，推动香格里拉成为成熟的国际旅游度假胜地；
香格里拉是云南省重要的旅
游发展区域，拥有良好环境；
劣势
香格里拉是旅游地区，分淡季和旺季，一年中有部分时间游客量较少；
项目为香格里拉的第一个国际五星级酒店，项目的整体优势和影响力尚未充分显现；
机遇
享受房屋产权服务，无需考虑繁琐手续，由酒店专业人员代替办理房屋产权手续 ；
香格里拉金沙国际酒店，不受政策约束，是投资的理想产品。
威胁
香格里拉内部存有大量的高端度假酒店，存在同质化竞争升级的可能；
香格里拉的发展，加快了酒店的崛起，也加剧了酒店业的竞争。
