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业内人士认为，多地高企的库存将进一步助推降价的蔓延，年底前楼市会逐渐走出僵局，更多二三线城市、更多项目将加入降价行列，房价拐点很可能在11月来临。
昆明楼市·一周数据
昆明一手房成交量小幅回升
@记者贾娜：一手新房成交量数周连续呈现下降势头之后，上周又有小幅回升。据昆明市房产信息网数据显示，11月6日至12日的一周里，昆明主城四区及呈贡新区共成交各类商品房1000套，单周成交面积约为7.91万平方米。环比11月份首周，这一周的成交套数减少11套，增幅约为1%，成交面积则有小幅下滑，降幅约为24%。成交数据显示，本周成交数据较11月首周成交的989套，有小幅回升。
四区二手房挂牌价表现很淡定
@记者毛建伟：上周昆明四区二手房价挂牌价格表现很淡定，四区没有出现太大变化。来自淘宝房产的房价指数显示，上周昆明四区二手房挂牌均价分别为：西山区8539元/平方米，五华区8556元/平方米，官渡区8033元/平方米，盘龙区9073元/平方米，与前一周相比，四区二手房挂牌价并没有显著变化。
教场中路2宗城镇用地寻买家
@记者王亚萍：上周，昆明土地市场迎来11月首次土地拍卖，但市场反应冷淡，1宗商业金融地块流拍，1宗城镇用地底价成交，最终成交面积56835.83平方米，成交金额17391万元。本周二，将有2宗位于昆明市教场中路的城镇用地寻买家。据资料显示，2宗地块面积在43966.89平方米，交易起价58036万元，每亩在879.99万元左右。
郊县数盘有别墅在售
@记者贾娜：日前，位于昆曲高速路军马立交收费站西侧的御景新城开盘，当天热销85%，目前还剩小部分别墅房源在售。除此之外，位于安宁的保利宁湖峰境二期房源目前在售面积为241-353平方米的别墅，价格8500-10000元/平方米；位于寻甸的天湖岛有精装别墅在售，均价14000元/平方米；位于阳宗海度假区的华侨城天麓二区独栋别墅也即将面市。
记者点评：查尔斯·狄更斯在《双城记》里留下了一句话：这是个最好时代，这也是个最坏的时代。这句话用在当下的楼市也很贴切，城市住宅成交量大幅萎缩，与此相反，一些郊县地产却常常创造着销售纪录，这与政策调控的大环境不无关系。
州市楼市·一周数据
景洪 均价上浮至5000元/平方米左右
@记者王亚萍：上周景洪成交套数及成交面积等均出现下滑，但销售均价出现大幅上涨。据景洪房产信息数据显示，上周景洪累计成交90套房源，成交面积5277.14平方米，成交金额3590.18万元，日销售20套左右，销售均价上浮至5000元左右，与上周的3200元/平方米的均价相比出现大幅上涨，其中单日最高均价在7776.82元/平方米左右。(特别提示：11月8日与12日，景洪房产信息网数据显示为0)
楚雄 销售成绩出现下滑
@记者王亚萍：上周楚雄商品房成交套数、面积、金额、均价等均出现下滑。据楚雄房产信息网数据显示，上周楚雄累计成交118套房源，成交面积13567.14平方米，成交金额3374.03万元，销售均价在2300元左右，日销售套数在20套左右。
曲靖 新添2个楼盘
@记者王亚萍：据曲靖市房产信息网数据显示，上周曲靖市新添2个楼盘，但销售业绩不佳，销售套数、面积、金额等均出现下滑，销售均价保持平稳。据统计上周曲靖市累计售出193套房源，销售面积36150.02平方米；销售金额8041.96万元；日销售38套左右，销售均价2614元/平方米左右。
丽江 最高日销售均价8300元/平方米
@王亚萍：上周丽江最高销售均价8300元/平方米，销售套数、面积等均出现小幅下降。据丽江房产信息网数据显示，上周丽江累计售出31套房源，销售面积6280.71平方米，销售金额3175.95万元，销售均价在5200元左右。其中，11月10日，出现上周最高销售日均价8300元/平方米，销售套数7套。
记者点评：州市成交数据表现有些不佳，这是否预示着昆明楼市成交低迷开始影响到州市，有待后续观察。
全国主要城市·楼市动态
11月首周八成城市成交量同比下跌
@记者贾娜：楼市持续低迷，11月首周多数城市成交量较去年同期仍然下跌。据某指数研究院数据信息中心发布的数据显示，10月31日-11月6日的一周，监测的35城市中，28城市楼市成交量同比下降，6城市成交量降幅在50%以上，其中长沙同比降幅最大，达到71.96%。其次是温州，同比降幅达69.1%。重点城市成交量均同比下降，其中成都降幅最大，达59.72%，其次杭州同比下降幅度亦皆超过50%。
10月北京新房价格环比降8.5%
@转发：日前，北京市房地产协会发布10月北京房地产数据，1至10月新建普通住房成交均价14083元，比去年全年平均水平低5.1%。10月份全市新建商品住宅、二手房成交均价分别为20670元、17100元，环比降8.5%、2.5%，降价换量格局已形成。参与此次发布会的专家预测，明年北京限购政策不取消但会调整，针对外地购房者纳税或社保年限有望放宽。
10月全国房地产开发连续第三个月增速放缓
@转发：在调控未放松的背景下，前十月，房地产开发投资和销售面积增速继续下滑。国家统计局9日发布的数据显示，今年1-10月，全国房地产开发投资49923亿元，同比(较上年同期)增长31.1%，为8月以来连续第三个月增速放缓；全国商品住宅销售面积70971万平方米，同比增长9.0%，较1-9月12.1%的增速继续收窄。
