在开发商大理优惠的节点上，作为购房者，会及时出手还是继续观望呢？如果买房，会青睐于哪种项目类型呢？对于开发商给出的种种优惠，哪种更能吸引消费者呢？
对此，三家国内知名媒介网站进行了《在云南楼市集中放量的今天，你是否会出手买房？》的问卷调查。数据显示，共有15592名网友参与的此次的问题讨论。总体来说，针对年末开发商的楼盘花样促销，消费者的心理都还是较为理性的，一半以上的消费者表示，不管什么样的促销手段，还是不及直接降价来的实惠。
各方声音
【专家】
变相降价或更刺激消费
云南财经大学房地产与土地政策研究中心主任张洪教授：花样推售其实就是变相降价，从购房者的角度来讲，肯定是希望直接降价。但是直接降价将会带来两方面的困惑。首先，若之前的业主购买房屋的价格和现在的售房价格差别太大的话，将会引起购房者的不满，购房者可能会进行维权；其次，直接降价或许并不能刺激消费者的消费欲望，就像之前的08年一样，越是降价，越是会让购房者进入观望不出手。也许变相降价更可以刺激消费，但政策若不停止，或许昆明楼市大幅降价也可能会出现。
【开发商】
有实力才有竞争力
昆明某房地产公司营销负责人马先生认为，现在市场上楼盘的销售策略已经出现分化。打折楼盘多起来，而且部分楼盘的促销力度比之前加大，这说明这些楼盘想赶在年底前促销，回笼资金，这种现象在年中以后开盘的新项目中更为普遍。另外，市场走势不明，一些开发商观望情绪较浓。10月上市的项目较少，主要原因就是部分开发商楼市预期较低，有意延长其项目的认筹时间，部分原计划于10月份开盘的项目不断押后上市，这也是11月份一些新盘扎堆上市的缘由，这也从一个侧面反映了当前部分开发商对后市走势信心不足。
此外，还有一部分项目，由于之前销售得不错，或许已经完成了全年的销售任务，所以现在即使销量不多，也没有降价或打折，而是继续“扛”着。
适时出手才是良策
针对下半年集中放量的情况，某房地产策划相关负责人杨先生也表示，正是由于市场过于理性，又加上上半年推盘的项目不多，于是积压了大量的刚性需求，而这部分需求亟待消化。所以，开发商选择在下半年集中放量并非巧合，很多项目都是根据自己的销售节点进行的。当然在这样的形势下，就更加考验开发商的实力，消费者趋于理性，竞争对手强劲推盘，如何在当下脱颖而出就是考验开发商的时机，这对于品牌开发商来说也是个机遇。
作为消费者，更应该看清楚各家开发商的实力，不要盲目的相信降价和优惠。
【市民】
多数在纠结中挣扎
45岁的南方电网职员张栋认为，政策之后，开发商都会以减少扩张速度来应对低迷的楼市。那也就意味着，只要不出现大的经济、政策环境变化，房价在低位继续大跌的可能性不大，所以还是会趁此机会去购买合心意的房源。现在不买，真怕这价格又上涨，有优惠总是好的。
29岁的个体经营者李茜说，去年5月，其在昆明南市区某楼盘做了登记后，一直等不到任何信息，自己常打去电话询问但回复都是比较冷淡。就在前两个星期，她却接连接到这个楼盘的3个电话。一次在开盘前，一次在开盘当天，开盘后过了几天又有一个。电话的内容都是关于楼盘优惠的活动，希望她能去楼盘看看。
34岁电信局职员唐凌称，最近的楼盘信息好像一下子多了许多，我这周最多的一天收到了4个楼盘的短信或电话，都是通知房源即将推出的，而自己对每个楼盘的价位都有个基本的心理预期，虽然现在买房的时机不是太好，但只要价格合理，其表示，还是会考虑买。
