本月底开始，德宏傣族景颇族自治州各房地产开发企业将亮出每套房源价格底牌，并明显标示销量情况等内容。为贯彻省委、省政府关于保持价格总水平基本稳定的要求，落实国家发改委、省物价局商品房销售明码标价文件精神，13日，德宏自治州发改委、州住房和城乡建设局联合召开德宏商品房销售明码标价会议，对房地产企业提出了这一要求。
二手房也要“亮底牌”
根据云南省物价局日前发布的《云南省商品房销售明码标价实施细则（试行）》（云价检〔2011〕38号），要求云南省行政区域内的房地产开发企业和中介服务机构，在取得预售许可和销售现房时，对新建商品房销售价格按照本实施细则实行明码标价。商品房销售明码标价实行“一套一标”。商品房经营者应当对每套商品房按照建筑面积进行明码标价。销售车位（库、房）的，应同时标明车位（库、房）的价格。《细则》还规定，中介服务机构销售二手房的明码标价也要参照《细则》执行。
商品房经营者要按照《细则》规定，在商品房交易场所的醒目位置放置标价牌、价目表或者价格手册，有条件的可同时采取电子信息屏、多媒体终端或电脑查询等方式。采取上述多种方式明码标价的，标价内容应当保持一致。商品房销售明码标价应价目齐全，标价内容真实明确、字迹清晰、标示醒目，并标示有价格主管部门的12358投诉举报电话。
州发改委要求，对取得预售许可或办理现房销售备案的房地产开发项目，在销售商品房前，商品房经营者应按“一套一标”要求，将销售价格、相关收费以及影响商品房价格的其他因素于本月20日前备案登记。德宏商品房“一套一标”，将于备案登记后一周正式执行。
价格欺诈严重吊销执照
据了解，商品房经营者不得在标价之外加价销售商品房，不得收取任何未予标明的费用。在广告宣传中涉及的价格信息，也要真实、准确、严谨。对已销售的房源，商品房经营者应当予以明确标示。如同时标示价格的，应标示所有已销售房源实际成交价格。
此外，商品房经营者也不能使用虚假或不规范价格标示误导购房者，不得利用虚假或使人误解的标价方式进行价格欺诈。
按照国家发改委要求，对违反相关规定的发现一起查处一起。未实行“一套一标”的房地产开发企业将被处以每套5000元罚款。而构成价格欺诈的，责令改正，没收违法所得，并处违法所得5倍以下罚款；没有违法所得，处5万元以上50万元以下罚款；情节严重的，责令停业整顿，或吊销营业执照。
