项目现场景观带
近来，到地州投资已经不是什么新鲜事。很多被限购的人，或者喜欢旅游的人都纷纷在地州安了家。且在外来购房者的影响下，地州的置业观念也开始发生了很大的变化。他们也开始注重楼盘品质，注重景观配套，注重物业管理了。
而作为地州楼盘的开发商，想要满足以上的要求就不容易了，除了要选好地段、环境等，楼盘的定位也很关键。地处普洱市南部新城的公园1号似乎就是根据昆明等城市的楼盘发展趋势来定位的。
项目现场
项目概况：
项目案名：公园1号
占地面积： 338亩
绿 化 率： 35%
建筑面积： 52万平米
容 积 率： 2.45
总 户 数： 3684户
建筑密度：16%
物业类型：小高层住宅 商业
开发商：普洱锦辉地产
项目位置：普洱市龙生路与茶苑路的交会处
售楼中心位置：项目现场
售楼中心电话：0879-2133888 2127777
会所游泳池效果图
项目介绍
公园1号位于普洱市龙生路与茶苑路的交会处，紧邻普洱市万亩茶山及梅子湖，作为普洱市南城的首席核心大盘，整个社区项目占地322亩，包含了一座山、一个湖、一个体育馆、一座观景台，未来将容纳3684户家庭的入住。项目将分三期开发，其中一期为61亩，共有600多户，由8栋11层板式小高层、4栋商业以及1栋单身公寓组成。
公园1号整个项目将分为五个组团，每个组团都有一个中心公园，每个公园同时又是一个单独主题的公园。水景园林，主题雕塑、小品连接其中，容积率非常的低，让在这里居住的业主们首先感受到最大程度的人与自然的亲近。
公园1号的建筑设计以简约的欧式风格为主，但又并非简单地重复传统欧式风格建筑，而是结合了现代建筑的特点进行了提炼及修饰。建筑中运用了多种创意手法，色调凝重而端庄，彰显出高贵优雅的品质，为那些懂得生活格调，追寻人生境界的有识之士营造出了更具人性化、舒适感、自由度和时尚气质的高端建筑。
项目区内打造了15万平方米的主题景观，错落养眼的水景，优雅整齐的花草，嫣然公园就是自己的家。加之项目比邻万亩茶山，这一片区每立方米包含约20000个负氧离子，18℃的年均气温非常适合居住。同时项目有公园有完善的生活配套设施还有为业主们设计的一个3000平米8度抗震的避难广场，平时供业主茶余饭后散步有地震了业主们可以用来避难。
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商业街夜景效果图
项目自身配套
目前来看，普洱南部新城还处于一个大开发的阶段，周边交房的小区并不多，以至于公园1号周边的配套有些缺乏。不过公园1号自身的配套却很丰富，开发商除了在项目区内配备了一个1500平米的6班双语幼儿园外，还在营销中心旁建造了一个露天的社区游泳池供业主使用。而营销中心的二三楼分别设置了商务会客厅、健身中心、网吧、书吧、棋牌室及斯诺克台球室等10项活动设施。以上这些设施业主只需加入锦辉会，凭积分都可以免费使用。
周边配套
要细数公园1号周边的配套，其实不少。按照普洱市以建设国家级园林城市为目标的规划，普洱正大刀阔斧实施“南拓北建东扩中改”，推动形成“北部勤政为民、南部休闲度假、东部勤奋学习、西部工业物流、中部发财致富”的城市发展新格局。目前公园1号周边已经聚集了普洱市万人体育馆、普洱市检察院、普洱市移民开发局及普洱市电视台等多家行政单位。与此同时，普洱市最好的酒店圣安迪大酒店就与项目隔茶苑路相望，富滇银行、百信超市以及各种餐厅都离项目地很近。未来业主的孩子可以在小区入读幼儿园，而离项目不到500米的地方就是普洱市体育中学，因此上学不是问题。
此外，公园1号拥有得天独厚的600亩梅子湖及万亩茶山。梅子湖湖面通常碧波如洗，四周青山环黛，成群飞鸟来息；而项目左侧绿意盎然的万亩茶山，有如天然氧吧，很容易让人在不知不觉中就远离了都市的喧嚣，沉浸在大自然的美好中。
交通状况
从项目的区位图来看，公园1号周边的路网通快畅达，共有6条相互交错的路线。其中龙生路与园丁路（通往昆明的茶城大道）、梅园路及振兴大道是相互平行的；茶苑路又与磨思路平行。最有意思的是沿着项目前得茶苑路直行可抵达景洪；沿园丁路经茶城大道也可到达昆明。业主出行，非常便捷。
综合评述
虽然公园1号在普洱，但其纯天然的自然环境，适宜居住的环境都吸引了来自各个地方的人。而随着桥头堡战略的进一步实施，西双版纳沿线的地区将会受益，届时公园1号的居住品质及投资价值都会不言而喻。
