地段 4A级景区里的五星酒店
产权式酒店作为一个“投资点”，地段很关键。从“彝人古镇·东区五星级高尔夫度假酒店”这个全称给出了一个鲜明坐标——这是一个坐落于国家4A级景区内的产权式酒店，景区地段优势明显，而它也是楚雄目前唯一的一个五星级酒店。
楚雄地处“彝族文化大走廊”的中心部位，是“滇西旅游黄金线”上的门户，具有“一州连三市”（昆明、大理、攀枝花市）的区位优势，而彝人古镇位于楚雄开发区“彝族文化大观园”的核心，是近7成入滇旅行团必去的风景胜地。彝人古镇·东区主打高端路线，五星级酒店只是东区的一部分，除酒店外，东区融入了代表高品质生活方式的高尔夫运动、代表城市主流游乐方式的嘉年华、代表休闲娱乐商业形态的情景街区等元素。而位于这个“旅游资源带”的五星级高尔夫度假酒店，也借势成为产权式酒店中的最优价值聚合体。
人气 入滇七成旅行团必到
仅凭地段“加分”还不足以支撑产权式酒店的投资收益，一些产权式酒店往往因人气欠佳而影响经营，最终无法兑现承诺的“投资回报率”，那么，在有淡旺季周期的旅游景区里做生意，高尔夫酒店如何通过人气保证投资收益？
事实上，旅游业现已成为楚雄州支柱产业之一，入滇旅行团中的70%，都将彝人古镇列为必到的旅游景点。据统计，2010年，彝人古镇作为滇西旅游第一站，过路游客数近1800万，多年来，古镇的“日常表现”也不错，日住宿率接近70%，节假日期间更是达到饱和状态。
此外，楚雄州也着力把风情彝州之旅——环州旅游线打造成为云南精品旅游线路，有机融入到昆明—大理—丽江—香格里拉黄金旅游线，因此，在这样的一处旅游旺地，修建一座造型别致、设施高档、装修精美的酒店，回报之丰厚当属情理中事。而且，高尔夫度假酒店是云南诸多4A级景区中唯一一个对外销售的五星级产权式酒店。
规格 五星标准配置高端
除了绝佳的景区地段以及旺盛的旅游人流能够为高尔夫度假酒店经营“加油”，按“五星级”的建设规格，使其档次自然比一般意义上的产权式酒店高出一大截，这也是高尔夫度假酒店未来吸引高端客户埋在伏笔。
据悉，该酒店仅首层大堂面积就超过1300平米，酒店内部配置了大量高档木材、石材，装修高端奢华，并种植大量常绿乔木。另外，在功能配置上，该酒店也与国际五星酒店的标准看齐，旨在打造“滇中最好的旅游度假酒店”——酒店拥有面积近2000平米、可同时容纳800—1000人的宴会厅，配备多功能会议厅、中西餐厅、约500平米健身中心、800平米SPA水疗会馆，以及近1500平米的屋顶露天餐厅等配套。
投资 首付五成即可掌控投资收益
高尔夫度假酒店拥有500套精装客房，绝大多数售价介于50万—60万元/套之间，预计年底发售。在投资方式上，投资者在认购后可委托开发商经营管理10年，每年享有8%回报，此外，彝人古镇特别启动十年无风险回购计划——开发商10年后可根据客户意愿，原价回购客户所购买客房，保障客户十年委托经营期满后的经营前景。另外，业主还可获得价值18万元的高尔夫至尊卡（可转让）。彝人古镇投资4000万元携手顶级幼儿教材专业机构共同打造彝人古镇东区幼儿园，业主子女可优先就读。
同时，高尔夫度假酒店在委托期内每年给予业主8%的投资回报收益，在业主们安逸的理财过程中，能亲身体验不动产投资所带来的物业不断升值的巨大利好。
