中国人是一个非常讲究含蓄的民族，凡事都要不偏不倚，追求中庸，有所谓月满则亏；有所谓满招损，谦受益；有所谓否极泰来，这样的哲理，既贯穿在做人的过程中，更体现在做事的过程中，原来较为愚钝，对此领悟不深，但从频繁的房地产调控政策中，我似乎一下子顿悟到了这个“真理”。
一线城市的房地产被限购了，因为他们都说是全国人民蜂拥而至，用热钱这根搅屎棒把一线城市的房地产价格炒高了，搅得楼市沫子喧天，普通老百姓苦不堪言。二线城市也被限购了，因为一线城市的房地产投资通道被堵死了之后，一线城市的房地产开发商被撵到了二线城市，就连万科这样的老大哥都不得不把战略重点全部转向二线城市，投资客紧跟而至，于是二线城市的房地产市场又热过了头，又被限购了。三线城市作为城市化进程的末端链，房地产起步本来就比较晚，房价也处在一个相对平稳的上升期，刚刚才从二线城市的限购中看到一线曙光和希望，房价洼地正在被逐渐填平，新的房控政策又出台了。据业内人士分析，曲靖这个三线城市很有可能被列入限购城市名单，原因只是今年以来，曲靖跟其它地州市一样，房价飙升过快，有投资过热之嫌。这个消息就像一盆冰水悬在所有曲靖地产界人士头上，虽然还没倒下来，但已经感觉寒意阵阵：曲靖房市伤不起啊！
曲靖的房价伤不起：对于这座城市而言，最伤不起的应该就算是房价了。在2010年年底前，虽有云南省第二大城市、全国十大宜居城市的头衔，价格却处于云南三线城市的末端，大城房贱的评价全省皆知。2011年，虽然房价有所上扬，但其实是一个价格回归价值的过程，只是在填平多年以来的价格洼地。并且客观地讲，即使到现在为止，曲靖的房产价格与它的区域价值，城市发展潜力都还没有真正地匹配。
曲靖的购房者伤不起：从今年开盘的几个项目来看，曲靖楼盘销售的去货速度主要还是依靠刚性需求客户，投资客所占的比例其实并不多。限购就像道门槛，可以让投资客暂时收手，寻找其它投资渠道，但对刚性需求客户而言，却像一道鸿沟，不可逾越。
曲靖的开发商伤不起：曲靖本土算得上有实力的开发企业屈指可数，在过去的几年里，他们实现更大利润的方法是靠把盘做大，靠量取胜。而外来的开发企业也只有通过品牌来寻求一定程度的溢价，现在市场稍微好转，让他们有了通过售价提高产品品质的想法，一旦限购，开发商的想法被打回原形，市场就只能永远在低端产品线上徘徊，那伤到不只是开发商，更是整个市场。
限购令对控制房价而言本身就算不上是一剂什么灵丹妙药，治病不找根源，只是头疼医头，脚痛医脚。表面上看着痊愈了，但内在的病害却还在不断恶化。无限制地把限购令的范围和效用夸大，带来的结果只可能伤害大于调控。其实曲靖的房市不只曲靖这个城市伤不起，对整个房地产界而言，同样伤不起。
来源：云南房网
