借此,新富民正在逐步由“县”走近“区”;城市发展建设过程中富民借助“外围”大交通建设机会,逐步完善县城内交通配套;并按照城市“区”标准,发展城市基础实施;做大、做强富民产业发展;加紧当地特色旅游业发展等等,这些都将为富民完成昆明辅城功能,承接人口居住分流、迎接主城产业转移做好准备,也为人们寻找“田园式”居所的城市带来惊喜。
今年以来富民很多新建小区都注重宜居品质。
规划直击
昆明“北辅城”真正走近昆明
“一主四辅”的城市规划布局、昆明“北部辅城”的城市功能定位,让富民获得更多新的发展活力与政策支持,这座昆明的“北辅城”,也正在走近昆明。
从目前富民新区的发展情况来看,富民将会在交通建设上起得重大突破,让自己更加靠近昆明,这得益于正在建设的昆、武高速公路及未来的城市轨道交通,这些城市“大交通”建设,都将让这座“北辅城”真正纳入昆明;其次,作为昆明辅城的富民还需要,承接昆明未来城市人口及产业发展的转移,在城市基础实施建设方面,富民正在“花大力气”,让富民更在靠近“区”的标准;而履行“绿化立城、文化立市”发展理念的富民,在城市公共绿地景观建设、建筑文化、城市景观雕塑、民族文化、养生文化等各个方面取得了不错的业绩;“人在园中走,车在丛中行,楼在丛中卧、闹市森林中”或许是未来富民给予人们的一种新城市居住体验。
在承接昆明产业转移方面,面对日愈紧张的土地供应,向“山坡”、“丘陵”要地的精神在富民得到很好的发挥,这一座四面环山的小城,在山坡上找到了一条自己的发展道路;也更加注重产业的规模与实力,既做大的同时也需要做强;2008年,富民工业园区提格为省级工业园区,目前建设面积达到4.4平方公里,落户企业在75户左右;而招商引资方面,富民5年累计引进亿元项目达30个,到位内资45.22亿元,年均增长43.14%,累计到位外资1567万元美金。在旅游业发展方面,富民成片葡萄园和杨梅林,每年春夏秋三季,都是昆明市民休闲度假、采葡萄、摘杨梅的好去处。
未来五年,富民还将坚持“农业特、工业新、城市靓、生态美、人民富”的全域城镇化发展道路,“昆明都市圈北部辅城”的发展中心,建设钛盐化工产业、中小企业孵化两个基地,打造宜居、养生、绿色、活力、创业新富民。
记者观察:从昆明至富民,一个小时左右的车程,显然道路还有些颠簸,但一路上我们也看到正在修建的昆武高速及未来的轨道交通,让我们可以想象未来富民与昆明之间的亲密。车子在富民城中行走,可能看到“向山要地”很多工程正在建设中,或已经完工投产,美丽的湿地公园、笔直宽敞的河滨道,新富民正全面融入昆明主城。
房地产发展
富民宜居初现 楼盘明年或大放量
凭借昆明北辅城的城市定位,很多昆明本土企业、省外房地产开发商看好富民未来城市发展潜力纷纷到富民投资开发,近几年富民的房产市场发展迅速,也正因为房地产行业的加入让“宜居昆明北部辅城”“名副其实”;同时富民还注重保障性住房建设及对城市耕地的保护,房地产建设项目也向上坡、向丘陵要地。
据了解,2011年,富民在建房地产项目有7个,开发面积达到96.13万平方米,将可满足5376户的居住需求;这些项目预计明年将可能迎来“大放量”。据调查发现,富民整个房地产开市场项目有14个左右,开发面积在35万平方米左右。主要的楼盘项目有:假日尚岛、上游北城里、致尚国际、沁园、三百步欧洲、枫桥桃源、万福商业广场等项目,而这些项目主要集中在富民环城西路上,目前该片区的商业氛围较浓,基础配套设施建设齐全。房地产开发商主要有万福地产、万通地产、鸿盛地产等地产公司,他们有的来自昆明、有的来自广西或湖南、有的是本地房企。普通住宅、小高层、别墅、商铺产品业态较为综合。
目前富民房价如何,其主要的消费人群有哪些?富民尚岛蝶院项目总监樊生在接受记者采访时表示:“从目前市场调查结果来看,富民普通住宅的价格在3900-4800元/平方米左右,小高层、洋房价格在4500-5000元/平方米左右,别墅在5500-8000元/平方米左右,高的甚至超过1万元/平方米。”据了解,富民住房消费人群面广,昆明人、攀枝花人、本地人组成了富民房地产项目的主力消费人群。而富民房地产项目向山要地的发展趋势也较为明显,正在建设的枫桥桃源、经典墅等项目都建在山坡或丘陵上。
此外,在保障性住房建设方面,富民于2010年完成666套保障性住房建设;2011年的保障性住房建设任务,目前已经有498套封顶断水,在今年年底将全部完工。