精装修的个性化时代
对于购房者来说，精装修公寓有一个非常致命的弱点，那就是很难满足消费者的个性需求。在多数购房者不买精装公寓若干原因中，除价格过高外的第二原因就是装修千篇一律。曾听一家开发公司的销售经理说，个性装修是一个人的品位，可能住进来之前购房者不会考虑房子要怎么盖，但是购房者会考虑我该如何装修。就此目前普洱市开发商也针对购房者不同需求推出了一些方案，比如说针对每一种户型来做出几种方案，业主可以提前选择装修风格，也可以业主自己选择怎样装修，尽量使购房者满意。
很多年轻的购房者表示，这个时代是追求个性的时代，他们不想自己家是别人家的复制版，装修尽可能要有自己的不同味道在里面，在买房之后要提前交代给售楼处自己喜欢的风格，提出自己的一些要求和想法，一般情况下开发商还是会尽量接受的。
精装修卖点大不同
就目前市场看来，有单身公寓租金直涨和一室难求的现象出现，精装小公寓的投资收益与前景都被很多购房者看好。阳光新城等因为自身的地段优势价格在5100元/平方米，优越的地理位置成为了精装修的一大卖点。
再除去一部分的投资客对精装小公寓的热衷，创基商城的酒店式管理也成为现在精装修小公寓的新亮点。但要提醒部分买来自住的年轻人，公寓的酒店式服务在为年轻一族带来新的生活方式的同时，也带来较高的生活成本。对此，要有充分的心理及经济上的准备。
三类人看好精装小公寓
购买精装小公寓的主要有三类人：第一类是买来自住的首次置业者和中等收入的年轻人；第二类是投资客；第三类就是外地来此工作的人，他们购买的主要目的是为了在城市里有一个容身之处，避免租房或住酒店带来的诸多不便。这些人都比较看重“拎包入住”。
在阳光新城买了套精装小公寓的李女士说：“我和老公工作收入还可以，便决定买套小公寓，首先因为面积适中。因为普洱住宅都是大户型，小户型少之又少，其次价格与住宅楼盘相差不多，户型也不错，并且还是精装修，省了装修的钱也省了装修过程中的费心费力，今后出租、转卖也容易点。因为是统一装修，也不会太挑剔。”
黄先生是湖南人，在普洱一家婚纱影楼工作，因为目前是一个人，也不知道以后会不会在这里长久居住，所以先打算贷款买一套30-40平方米的小户型公寓，自己也没时间没心情装修，这样的房子很方便。
精装公寓能否成为新宠？
华尔兹广场的楚主任表示，精装修公寓，可能是房地产产品方面的一个发展趋势，但是也要结合城市发展。“普洱的经济发展速度。房价虽然一直在涨，但城市人口收入和人均消费的能力偏低。开发商开发楼盘要考虑到先找它的需求，研究好需求之后针对这个再去做。现在有一点可以肯定，能买房子和装修房子的，肯定是有一定的消费能力和一定品位的人。现在各个行业都在细化，随着经济的发展和工作节奏、生活节奏的加快，不想投放过多精力、宁可多付出一些钱的商业精英定是大有人在。随着中国—东盟自由贸易区建成和昆曼高速全面贯通，普洱作为西南最重要的门户，经济必然快速发展，由此看来，精装修小公寓在普洱市还是有市场，有需求的。”
