尽管降价潮在一二线城市蔓延，房价每平方米下降几千元早已不是什么稀罕事，但在房价一直以来都坚挺的昆明，某楼盘要是宣称降价几千元，还是很能刺激购房者的神经，并且还能够引发联想：房价接下来会不会在大范围内下降？当然，开发商所说的降价，是真降还是仅为促销的噱头也是值得深究的一件事。
记者手机收到一条降价短信：每平米直降3000元，噱头还是实惠，令人遐想
尽管降价潮在一二线城市蔓延，房价每平方米下降几千元早已不是什么稀罕事，但在房价一直以来都坚挺的昆明，某楼盘要是宣称降价几千元，还是很能刺激购房者的神经，并且还能够引发联想：房价接下来会不会在大范围内下降？当然，开发商所说的降价，是真降还是仅为促销的噱头也是值得深究的一件事。
房价是真降还是假摔？
本周一，位于新亚洲体育城对面的欢乐城通过短信的方式宣称：“终结地产暴利，零利润上市，铁低价开盘，每平米直降3000元”。这是继8月份俊发公开宣称其旗下滨江俊园2期房价下调20%之后，第二个旗帜宣明地祭出降价大旗的楼盘。
俊发8月份公开宣布降价，引发媒体和业内的大讨论，焦点主要在两方面，其一、是否真的降价20%；其二、会不会起到带动作用，带来房价拐点。事实证明，俊发8月份的降价并没有带来羊群效应，其他开发商没有效仿，昆明房价至今坚挺。
这一次，欢乐城宣称每平米降价3000元，如果按照周边房价8000-9000元/平米做参照，降幅已达20%左右。根据欢乐城售楼部置业顾问介绍，欢乐城本次所推房源主要是70年产权现房，楼盘将在12月底开盘，开盘价预计最低为每平米6000多元，大部分房源在每平米7000多元，具体价格还是要根据房源来定。如果开盘时价格真如置业顾问所言，那么欢乐城打出的降价还是比较“扎实”的，并有望成为昆明第一家真正意义上实现降价的开发商。
有意思的是，同为广福路附近的奥宸·橙郡2期，最近的报版广告上，打出的电梯洋房现房起价也为每平米6605元。而报名都市时报购房节团购的购房者，心理价位也多半居于每平米6000元至7000元之间。如果开发商真的把房价控制到每平米六、七千元，则有望实现买卖双方的共赢。
但是，对于昆明楼盘打出的“降价××元”、“起价每平米××元”等宣传，业内人士的反应多半倾向于认为这是一种噱头。
