昨日，记者以客户身份走访了昆明市多家银行。
丹霞路中国银行网点的一位工作人员表示，中行首套房贷一直执行的是基准利率7.05%，短期不会松动，也不可能下调。
昆明市房屋产权交易中心内建设银行网点的工作人员表示：“虽然银行现在执行基准利率，但能否按基准利率贷到款，还要视客户及所购买房屋的情况来定。银行只是针对部分优质客户购买首套房可享基准利率，其余则根据客户自身情况上浮5%至10%不等。”
在农业银行、广发银行、富滇银行等多家银行网点，了解到目前的首套房贷款利率依然是基准利率上浮10%左右。
“首套房贷现在依然是执行基准利率的1.1倍，明年1月之后可能会下调，但具体调整日期还要看国家政策，没有确切的时间表。”在南屏街的交通银行个人信贷服务中心，一位客户经理这样告诉记者。
对于天津、北京、南京等地部分银行开始适度放松居民首套房贷利率，云南财经大学金融学院证券投资系教授刘锡标指出，购买首套住房是正常的需求和消费，二套、三套房则含有投资、投机的成分，所以正常的住房需求是应该被鼓励的。而且昨天刚刚结束的中央经济工作会议上也明确提出了促内需，所以首套住房利率下调并不是楼市调控政策松动的信号，而是政府促进内需的手段。
据多家银行工作人员介绍，明年1月起，一些正在还房贷的市民要注意，房贷利率将由6.4%上调至7.05%。如果贷款40万元，分20年还清，采用等额本息还款方式，以前每月需还2960元，现在则每月需还3113元，增加154元；如果贷款100万元，分30年还清，同样是采用等额本息还款方式，以前每月需还款4600元，现在每月需还5100元，增加500元。
