在继11月昆明楼市商品房预售许可证开闸放量后，本月开盘“通行证”发放明显“缩水”。来自昆明房产信息网的最新信息显示，截至目前，在12月份又发放了8张预售许可证，分别被7个项目获得。虽然就现在已发放预售许可证数量而言并不算少，但总批准预售面积仅有36.5万平方米。
此次通过审批拿到预售证的7个项目中，银海樱花语小区获得了2张预售许可证，总批准预售面积约为6.5万平方米，其中，银海樱花语小区A3批准预售建筑面积为25973.8平方米，银海樱花语小区A4批准预售建筑面积为39435.64平方米。另外获得预售证的6个项目分别为：海运花园，批准预售建筑面积为151143.74平方米；晨农商务中心，批准预售建筑面积为29331.63平方米；红塔精品园车位，批准预售建筑面积为22111.3平方米；桃花源居，批准预售建筑面积为17893.78平方米；滇池融苑小区，批准预售建筑面积为19404平方米；城市景苑，批准预售建筑面积为59469.29平方米。
上述获得预售证的7个楼盘分别处于南市区、西市区以及经开区，其中主要集中在南市区和西市区两个区域。南市区预售面积为235957.18平方米，占到总供给量的64.7%，海运花园为主要放量。而西山区此次占比则为27.1%，其供给量99474.37平方米，城市景苑为主要放量。另外由此可以预计，在接下来的昆明楼盘销售中，南市区和西山区的可售房源将会有所增加。
虽然供应量总体看上去有所减少，但目前昆明市城中村改造自2008年启动以来，纳入改造的382个城中村中已有200余个改造项目规划通过市规委会审议，启动拆迁的项目有近200个，预计之后将有一大批城中村改造项目上市供应，有望缓解楼市供应不足。此外，昆明市正加大保障性住房建设力度，如此次公示的“海运花园”项目就为保障性住房。昆明市正通过加快构建多层次、全覆盖的城乡保障性住房体系，推动房地产市场健康稳定发展。
