消息：房贷涨幅超10%

　　受央行去年连续3次上调贷款利率的影响，从本月起，房奴们的房贷也将“涨价”，理财师提醒，在还款日之前，购房者应到各营业网点或通过网上银行查询打印变更利率后的还款计划表，以免因利率上调导致还款金额不够。
　　按照计算，5年期以上贷款利率已经从年初的6.40%上调到7.05%，累计增加了0.65个百分点，涨幅超过10%。绝大多数购房者在签订个人房贷合同时，都与银行约定贷款基准利率的调整时间为“次年1月1日”。也就是说，去年的3次加息将一次性在今年1月的月供清单所对应的利率中得以体现。
　　中信银行昆明分行理财师计算，以50万元贷款20年，利率执行基准下浮15%、等额本息法计算，利率调整之前每月的月供金额约为3422.51元，在最后一次利率调整后，每月月供约为3579.99元。即3次加息后，月供总增加金额约为157.48元。同时，除去自2011年初至年底已经归还的贷款本息部分，月供实际增加额小于157.48元。