12月昆明成交量环比涨33% 楼市或将打破僵局

    某指数研究院近日发布《2011年中国主要城市住宅市场交易情报(数据截至12月28日)》。报告中称，2010年昆明住宅成交74741套，成交面积604.12万平方米。2011年截至12月28日，昆明住宅成交套数为73960套，交易面积616.20万平方米，销售面积同比涨2.0%。
    去年12月，30个监测城市中，近半数城市成交面积环比下跌，东莞环比跌幅最大，达37.52%。成交价格稳中有降，蚌埠环比跌幅最大，达22.01%。
    昆明去年12月成交量出现难得一见的井喷。从昆明有关统计数据来看，12月13日至19日7天，昆明主城四区及呈贡新区共成交各类商品住房3279套，日均成交套数为468套，其中13日、14日、15日和16日连续四天的成交量均突破500套，这4天的成交套数分别达到了615套、575套、791套和532套，这些数字在调控政策重压下出现实属罕见。
    对于昆明去年12月份成交量的井喷，专家表示，眼下密集的调控政策无疑使昆明楼市显得扑朔迷离，许多原本打算买房的人可能选择继续观望，但也不排除一些购房者，在担心政策进一步从严的情况下出手买房，实现交易小高峰。也有业内人士表示，从整个楼市大环境来说，调控不松动，昆明楼市交易量持续萎缩的大势不会改变，2012年昆明楼市僵持的局面或将被打破。