曲靖房交会回顾：这里风景独好

    9月5日，为期5天，以“保障民生，共创和谐”为主题的2011曲靖第十一届房地产展示交易会在曲靖主城区白石江公园落下大幕。5天的房交会现场可谓热闹至极，这一曲靖地产界的盛会自然引来了众多曲靖实力开发商的参加，购房者也能够趁这个机会，更加全方位地了解曲靖房地产市场。 
    展会规模最大
    为期5天的曲靖房交会，共吸引了48家企业参展，其中参展的房地产企业37家，共推出53个楼盘项目，具备现场销售资格的企业14家，其余23家企业仅作形象展示；另外，还有房地产经纪公司1家、金融机构1家、以及涉及家装、建材等行业的9家，此次展会组委会还新设了低碳环保材料的环保产业专区。
     相比去年曲靖房交会，今年参展的房地产企业增加了5家，参展项目也增加了10余个，参展面积也从去年的12000平方米上升到今年15000平方米。除了往届参展的一些曲靖本地常客，本届房交会还首次吸引了其他州市新面孔的加入，来自大理的地产项目——大理公馆也参加了本次曲靖房交会。
     “保障民生”作为本次房交会的重要主题之一，组委会特意在展区入口处设置了200多平方米的保障性住房展示专区，以图片、文字、影像和现场解说的方式，全方位地展示了曲靖市保障性住房的建设情况和发展方向，展区还现场展示了经济适用房紫云雅园二期项目，并提供现场申购咨询。 
    活动丰富 气氛热烈
     房交会现场，开发商们为项目挖空心思所作的展示很是惹眼，为了吸引更多目光不忘使出浑身解数，开展各式各样的活动以招揽人气。传统的歌舞表演、互动活动、现场抽奖等传统活动轮番上演…
    东盛、安厦都有多盘联展尽显大气；阳光上城展位3位老外的现场弹唱带来异域风情；敏大金麟湾展位的温馨舒适恰似恬静港湾；中原展位的电子科技展示带你感受未来；麒麟印象展位的现场宣讲认真专业；南疆地产的活动丰富多彩；乐活的环保；将军镇项目的独特；龙泽园的低调都令人印象深刻。
    麒麟地产展位现场，为了吸引参观者的目光，更是下大手笔。现场停了一辆价值400多万的劳斯莱斯奢华轿车，再配上美女车模，可谓用心，不过高分贝的音响加上现场的小礼物派发似乎风头更胜，实在是有点大杂烩的意思……
    还有开发商另辟蹊径，米老鼠、加菲猫、阿凡达、喜羊羊与灰太狼大摇大摆地穿梭在展位周围，和现场的市民亲密互动。
     除此之外，组委会还为观展者免费发放“房交会会刊和购房指南图”，为市民全方位地解释购房过程中一些常会遇到的问题，同时也宣传曲靖市保障性住房的政策和目前的情况。本次房交会，组委会还携手云南省政务信息岛，特别引入了30余台电子信息查询机，让市民可以方便地查询各项目的基本情况和销售资格，使参展企业和项目的信息透明化，为购房者提供了完善的服务。 
成交理想 火有火的道理
     不可否认，近年来曲靖的房价有所上涨，但这并没有影响房交会现场购房者的热情，各家楼盘的展区内都是人头攒动，咨询或看房的人群络绎不绝，不少购房者在简单了解楼盘情况后就立马登记购房意向资料，并现场办理认筹卡。
     虽然本次曲靖房交会参展的大多数项目仅做形象展示，具备现场销售资格的房地产企业不多，但房交会期间的成交情况却非常喜人。据组委会统计显示，本次房交会上房地产行业共成交141套商品房，成交面积17311平方米；意向成交710套商品房，意向成交面积达到71000平方米；相关产业成交131件商品，成交金额1300余万元；意向成交107件商品，意向成交金额900万元。
     热闹的房交会现场，记者听到最多的声音就是“曲靖房价真的涨了！”但这似乎无损购房者的置业热情。曲靖的房价在去年一年时间里有了一定幅度的上涨，但相较昆明而言，曲靖的房价还处在一个低位，加之昆明限购政策的实施，限制了昆明置业者的置业计划，使得很多昆明和周边州市的置业者也转向投资曲靖楼市，这无形中大大地促进了曲靖楼市的销售业绩。
     本次房交会也透露出一个信息，越来越多的城市受限购政策的影响，周边城市的置业者也加入到了曲靖购房者的大军。
     据曲靖市房管局相关负责人介绍，曲靖楼市经过10年的发展，从之前的初级阶段进入成熟阶段，去年当地房地产投资总额也首次突破百亿元大关。曲靖楼市也吸引了越来越多周边城市置业者的关注，由此可见，曲靖房价的平稳上行是楼市成熟化的最直观表现，据专家组调研，随着曲靖楼市的发展，开发商对楼盘品质的精益求精，目前房价的上涨幅度和速度属于正常合理的范围，并将日趋稳定。 
开启品质时代
     房交会经常被称作是一个地区房地产市场的风向标或晴雨表，的确，从房交会开的这扇窗可以窥见当地楼市下一步的与发展方向。本次曲靖房交会也有一个最大的特色，参展的品牌开发商推出的一系列楼盘均为高品质的精品项目，而曲靖的开发商也开始越来越重视产品开发的品质。
     可以说，纵观曲靖房地产的发展历程，从最初的粗放型初级阶段起步，如今的这个市场已经真正进入全面快速发展阶段，很多昆明的开发商，以及如恒大般外地开发商的相继进入，无形中也将曲靖房地产市场从之前的数量型开发，带入到注重品质、打造精品楼盘的开发时代。而曲靖当地的开发商也意识到楼盘品质的重要性，如阳光、东盛、安厦等本土开发商，经过多年的积淀，也在开发产品的品质上大做文章。安厦十五城、麒麟印象、阳光上城、金麟湾、乐活印象等一批高品质精品楼盘的出现，预示着曲靖房地产开发不再停留于过去那个单单靠价格和地段来取胜的时代，购房者更注重对楼盘品质的筛选，曲靖房地产市场的品质时代即将来临，这也预示着曲靖房地产市场又向成熟迈进了一步。