根据昆明市国土资源局网站统计显示，2012年1月昆明主城及呈贡计划出让土地417亩，交易总起价12.74亿元。1月昆明推出5宗土地，其中批发零售用地3宗28亩，商业金融用地1宗89亩，城镇住宅用地1宗300亩。受传统节假日春节影响，本月的供地量较小，环比2011年12月供地3271亩，下降87%。
传统淡季 供地量触底
1月是传统楼市淡季，又加上春节临近，市场可能会出现季节性减退。土地市场提前做好准备，大大减少供地量，以免遭遇流拍。再则，在2011年12月，土地市场已经加大了供地量，批量土地集中入市。
业界人士预计，2012年，楼市可能陷入深度博弈。预计在2012年上半年，调控效果将进一步显现，需求仍将被抑制；保障房建设力度将持续加大，规模迅速增加；房地产企业资金压力短期内还将不断增大，货币政策微调也难以很快缓解这一资金压力。总体来说，2012年，特别是上半年，房地产市场的压力将不断增大，行业风险上升。土地市场也很难解冻。
降价2680万元 东白沙1宗土地四战江湖
本月18日拍卖东白沙河片区KC2009-20-3地块，已经是第四入市交易。KC2009-20-3地块为商业金融业用地，面积89.36亩，交易起价26808万元，按起价计算单价合300万元/亩。
本次拍卖，该地块已经重新作了规划，容积率由＜2改为≤3，建筑密度由＜40改为≤40，绿地率由＞35改为≥25，出让年限40年不变，原建筑限高24米未出现。交易起价26808万元，2011年8月前交易起价为29488.8万元，下调2680.8万元。竞买保证金8050万元，之前为8850万元，下调800万元。按起价计算，单价由330万元/亩下调为300万元/亩。在政府作出让步后，本次拍卖是否能成功交易，我们将拭目以待！
1月供地详情
1月13日，官渡区中闸社区、龙马社区、中营社区等地3宗土地挂牌交易。3宗土地均为批发零售用地
，总面积28亩，交易起价1.0556亿元，容积率≤1，出让年限40年。
1月18日，东白沙河KC2009-20-3地块拍卖。该地块为商业金融业用地，面积89.36亩，交易起价26808万元，按起价计算单价合300万元/亩。容积率≤3，出让年限40年。
1月20日，呈贡新区龙城片区1宗土地拍卖。该地块面积300亩，用途为城镇住宅用地，容积率≥1且≤2.5，交易起价9.006亿元。
