2011昆明居住地价6571元/平 同比降161元

15日，中国城市地价动态监测系统发布的最新统计数据显示，去年第四季度，全国各业用地价格增速深度回调，住宅地价环比呈现零增长。从中国城市地价动态监测系统对昆明地价的监测来看，去年，昆明的居住地价达到了6571元/平方米，与2010年的居住地价6732元/平方米相比，每平方米下降了161元。
　　【昆明】
　　去年综合地价为5606元/平方米
　　就昆明来看，报告中并没有公布昆明第四季度的地价情况，但根据该系统对昆明地价的监测，昆明去年的综合地价为5606元/平方米，与2010年的5683元/平方米相比，下降了77元/平方米；去年商业地价为11942元/平方米，比2010年的11175元/平方米，上涨了767元/平方米；去年居住地价为6571元/平方米，与2010年的居住地价6732元/平方米相比，每平方米下降了161元；去年，昆明的工业地价为612元/平方米，比2010年的579元/平方米上涨了33元。
　　对此，业内人士分析认为，2010年昆明的土地价格上涨较快，涨幅曾一度位居全国前列。也正因2010年上涨幅度较大，而2011年又遇到楼市严厉调控，多数土地均以起价成交，或流拍收场，因此，去年的地价水平较为稳定，综合用地、居住用地虽比2010年有较小幅度的下跌，但跌幅并不大。而从商业地价来看，是上涨的，这也与楼市调控对住宅地产的调控有关系。
　　【全国】
　　价格进入停滞回落通道
　　去年第四季度，全国各业用地价格增速深度回调，住宅地价环比呈现零增长，价格进入停滞回落通道。由国土资源部土地利用管理司、中国土地勘测规划院编制的这一监测报告说，2011年第四季度，全国各用途平均地价增速持续放缓，商服、住宅、工业地价环比增速连续3个季度回调，同比增速连续两个季度回调。其中，受房地产调控政策的间接影响，全国住宅平均地价环比增幅跌落至零。住宅用地四季度的环比增长率是零，这也就意味着住宅地价已经处于停涨状态。地价环比下降的城市数目由上一季度的7个激增到本季度的30个。