供地集中在中心区 交易起价高
从供地类型看，2月出让土地均为住宅与商业用地，纯住宅用地250亩，占48%，住宅用地仍是主角。从供地区域看，主城四区及呈贡新区均有供地，其中五华区龙翔街道办事处5宗土地共205亩，交易起价20.9亿元；环城南路2宗土地共52.7亩，交易起价交易起价7.2542亿元，这7宗土地交易起价占总起价的87.5%。按起价计算，2月出让土地单价合620.6万元/亩。
楼市双观望加剧 开发商不拿地
2012年伊始，频频遭受质疑的房价“假摔”声正逐渐消去，楼市开始显露“真降”痕迹。一环外金尚俊园以7600元/㎡的价格两次开盘，让冬日的昆明楼市火了一把，同时也在一定程度上影响众多项目的开盘节奏和推盘策略。有的开发商开始放慢推盘步伐静观其变，有的开发商准备随金尚俊园降价销售。有人调查发现，昆明大部分在售楼盘，都出现了看房人少、成交低迷的情况，而一些开发商表示近期已无拿地计划。
专家表示，房地产市场购房者观望房价和开发商观望地价的“双观望”加剧，土地一级市场和住房二级市场都处在以价格涨跌为中心的博弈中。
2月出让土地详情
2月2日，官渡区阿拉街道办事处、环城南路262号等3宗土地拍卖。其中官渡区阿拉街道办事处1宗城镇住宅用地，面积90.4亩，容积率≤2.5，交易起价1.8984亿元。环城南路2宗土地为商业与住宅用地，面积52.7亩，交易起价7.2542亿元。
2月7日，小厂村及呈贡新区斗南2宗土地挂牌。小厂村股份合作社1宗住宅用地，面积7.8亩，容积率≤5.7，交易起价9164万元。呈贡新区斗南片1宗商业金融用地，面积164亩，交易起价1.2988亿元。
2月15日，五华区龙翔街道办事处5宗土地挂牌，居住用地与商业用地均有，共205亩，交易起价20.9亿元。
原定于2月7日拍卖的呈贡新区6宗土地共716.2亩于1月17日宣布因故中止交易。
