今天下午，3宗土地在昆明市土地和矿业权交易中心拍卖，最终均以底价成交。环城南路2宗土地捆绑出让，竞得人为云南大立成投资有限公司，面积52.7亩，成交价7.2542亿元，单价1376.5万元/亩。官渡区阿拉街道办事处1宗土地，面积90.4亩，交易价1.8984亿元，单价210万元/亩。
环城南路262号地块位置示意图
龙年第一拍底价成交
今天的拍卖现场较年前的热闹了许多，到场人数明显增多，可拿地热情并不高，3宗土地虽然成功交易，但依然延续2011年的底价成交。据悉，官渡区阿拉街道办事处地块面积90.4亩，交易价1.8984亿元，单价合210万元/亩，容积率≤2.5，建筑限高100米，将用于统规统建、拆迁安置房建设；环城南路262号地块，面积52.7亩，成交价7.2542亿元，单价1376.5万元/亩，为旧城改造项目。据了解，官渡区吴井片区环城南路262号片区旧城改造项目范围为东至环城巷，南至环城南巷，西至吴井路，北至佳路达酒店和环城南路，项目预计总投资20亿，土地面积约53亩，共涉及202户拆迁户。
另外，2月7日，小厂村及呈贡新区斗南2宗土地将挂牌交易。小厂村股份合作社1宗住宅用地，面积7.8亩，容积率≤5.7，交易起价9164万元。呈贡新区斗南片1宗商业金融用地，面积164亩，交易起价1.2988亿元。
土地市场延续冷清局面
近期，有媒体调查发现，无论是新开的楼盘还是正在出售的楼盘，都出现了看房人少、成交低迷的情况，而一些开发商表示近期已无拿地计划。专家表示，房地产市场购房者观望房价和开发商观望地价的“双观望”加剧，土地一级市场和住房二级市场都处在以价格涨跌为中心的博弈中。
根据统计数据，2011年第4季度，全国主要监测城市的综合地价环比、同比增速较上一季度呈整体放缓态势，增长率为负的城市持续增多，新乡市以超过6%的涨幅居涨幅榜首位。地价环比下降的城市由上一季度的7个激增到本季度的30个，其中，芜湖市、温州市的降幅都超过6%。住宅用地四季度的环比增长率是0，这也就意味着住宅地价已经处于停涨状态。
2012年整体经济形势可能比想象中的更为严峻，房地产行业尤为如此，调控继续深入，今年一季度土地市场预计将持续冷清。
