13日是2012年春季房交会的第二天，来看房的市民依旧熙熙攘攘。据本届房交会组委会统计，房交会第二天共接待56311人次，意向签约147套;相关产业共接待14203人次，意向签约257单。
记者在现场看到，许多楼盘打出“轻轨物业”的概念，吸引了众多市民的关注。
“昆明地铁就要通了，我们楼盘就在轻轨X号线口上，出了地铁口步行5分钟就到家!”“我们楼盘正好位于轻轨X号和Y号线交叉口，以后坐地铁十几分钟就到市中心，方便得很!”……昨日，记者在房交会现场看到，本届房交会不少参展商大打“轻轨房”旗号，期待吸引市民的关注。
“新亚洲轻轨站·财富中心5918元/平方米起”的字样标注在该楼盘的整面墙上，同时清晰地标出轻轨1号线所有站点和该楼盘所在的位置。现场，售楼工作人员告诉记者，这个楼盘还未开盘，只做形象展示，5918元/平方米是开盘时做的特惠房，该楼盘的均价每平方米约为6000元~7000元，“这个价格不算高，你看，我们在轻轨1号线新亚洲南站，坐几站就可以到市中心了，很方便的。”
同样，在高顺铭都项目现场，大大的轻轨图放在显眼的地方，现场工作人员介绍，在上海、北京、深圳乃至世界范围，轻轨站点附近的物业价格都要比其他区域高出30%以上，目前昆明很多项目都在提轻轨概念，“听说轻轨1号线年内就要运营，现在正是购买轻轨房的好时机。”
在现场看“轻轨物业”的杨先生告诉记者，他有多年的商业投资经验，在北京、上海等地，轻轨不仅方便市民出行，还改变了城市的商业布局及人们消费的习惯，“例如，上海的地铁沿线都有很多著名的商业项目，整个轨道沿线或将引发比较可观的经济效应。”
业内人士分析称，决定房子是否保值或者是否具备升值前景的因素很多，比如房子位置的周边市政规划建设、片区规划等。而“轻轨物业”具备升值的前景。例如，一个楼盘周边如有成熟的商业配套及便利的轻轨，将提升物业的商业价值以及投资价值。
购房者：房价到底降了没
不少市民兴致勃勃进馆询问楼盘价格，问完摇头就走，因为他们发现并无太大降价幅度和优惠活动。“房价降了吗?什么时候下降?”“究竟啥时才会降到合理的价位?现在买房会后悔吗?”……这些都是有刚性需求的购房者来看房交会想要解决的疑问。
在一家大型企业工作的代先生说，虽然近期房价的确有所下降，他还想再等等看。
中老年人也成为逛房交会的主力人群。“来咨询的多是中老年人，差不多有70%吧。”置业顾问杨先生说。记者了解到，这些中老年咨询者分两种情况：一种是子女上班没空，代替儿女前来;另一种则是准备第二、甚至第三套置业的人群。
在一个小户型的楼盘处，记者遇到了唐先生夫妇，跟随他们一起看了几个楼盘， 他们准备帮儿子选购婚房，选择的户型在100平方米左右。不过，逛了一圈下来，他们有点失望，“很多参展楼盘都是写多少元起，比如5900元起、6900元起等，我们兴冲冲地过去问，就说是限量房或者特价房，要么先付钱买卡等开盘当天去抢，要么就说这个价位的房子已经没有了，感觉不实在，看来房价没真正降下来。”唐女士说。
投资者：现在抛房合适吗
房交会上，还有一些手上握有多套房源的投资者在借机了解市场行情。
目前的楼市情况，让手上有房源的市民也开始发愁，现在抛房到底合适吗?现场几位投资者认为，由于现在观望情绪浓厚，在调控政策不变的前提下，开发商4月份积极售楼回转资金的意愿比较强烈，以价换量可能仍然是市场主基调。此前因不愿让价而导致房子未能出手的投资者更加迷茫了。
“以前怕亏钱，可等到现在更加无人问津。或许房价还有下探的趋势，我们今天来打听一下各家的现价和销量情况。”杨先生是昆明人，他在正义坊附近有一套房打算卖155万元，以前有不少人想买，后来因相差5万元没能成交，结果等到现在，周边房价没见降多少，但奇怪的是竟没人询问，更没人有购买意向。他有些后悔，因此希望在此次房交会上打听情况，获得一些价格走势方面的信息。
市民王小姐在广福路附近有一套房，几个月前挂100万元时，她还在等待再涨涨，没想到现在卖90万元都没人问，“今天来正好看看广福路上楼盘的真正行情，也好心里有个底，就怕现在卖低了后悔。
