公积金缴存基数下调对楼市影响几何，昆明购房者住房公积金贷款买房情况如何？腾讯房产第一时间对昆明购房者、网友展开了调查，以了解昆明住房公积金缴存、贷款买房
情况及昆明购房者心态问题。截止发稿时，共计2060人参与了腾讯调查投票。
七成购房者住房公积金缴存基数低于实际月工资
一般说来，公司在为员工缴纳住房公积金时是以该职工的月工资为标准来计算，如果是拿年薪的职工，则以其平均月工资为标准来计算。
从本次调查的结果来看，实际情况并非如此。单位为员工缴纳公积金时按照低于实际月工资标准缴纳的占到了大多数，为71.24%，等于实际月工资的网友比例为23.67%，还有
少部分令其他人羡慕不已的高于实际月工资的情况。
贷款买房方式多 五成网友首选公积金贷款
针对目前几种贷款购房方式，53.76%的网友认为住房公积金贷款具有政策补贴性质，低于同期商业银行贷款利率，加之住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减
半，因而首选住房公积金贷款；32.74%的网友选择了组合贷款。以获得较为适中的利率和较大的贷款金额。
因以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，未缴存住房公积金的人无缘申贷。有9.07%的网友选择采用个人住房商业性贷款的方式购房。
从调查结果来看，虽然目前仅有不到20%的购房者使用住房公积金贷款买房，毋庸置疑的是，昆明尚有大量公积金贷款买房需求，78.1%的网友表示打算使用住房公积金贷款买
房。
缴存基数下调对楼市影响有限 三成网友推迟买房
在此次调查中，大部分网友均表示，一年一调的住房公积金缴存基数主要影响还是在于调节社会收入分配方面。68.81%的网友表示影响其公积金使用的主要因素是缴付公积金
比例不高、公积金总额较低，21.90%的网友表示公积金使用审批时间过长。
下调公积金缴存比例及调缴存基数，无疑会减少购房者的月充金额，33.40%的网友表示会因此推迟买房。23.45%的网友则表示没有影响，他们认为真正牵动神经的其实是住房
公积金贷款额度的调整。
腾讯房产从昆明市住房公积金管理中心了解到，目前昆明市的住房公积金贷款额度为单职工30万元，双职工60万元。该政策实施以来，能满足昆明缴存职工购房的公积金贷款
需求，因此，短期内暂不考虑做出调整。
