“五一”小长假，对于很多有购房意向的人来说，是绝佳的“看房季”。精明的房地产商在五一期间亦会推出各种各样的优惠措施来吸引购房者的眼球。上海、珠海、海口、成都、秦皇岛等多城市更是选择在五一期间举办房展会。
“红五月”热闹开局 5.1小长假昆明开发商营销忙
从腾讯房产调查的情况来看，在被寄予厚望的房地产市场传统旺季3月“小阳春”并未如约而至、传统的“银四”行情最终以平淡收场后，开发商积极推盘、回款的意愿似乎愈加强烈。
从4月27日起，城市山就陆续推出一系列活动，首批坡地洋房开盘、业主答谢会吸引了大批购房者的注意力。28日，银杏金川首次开盘推售129套73.49-141.69平方米的房源，以8500元/平米的均价重塑一环内“八”字头房价标杆，无疑掀起了一轮热潮；来自石林御云林项目也在这天举行了“梦想石林·全球休闲商务平台”主题活动暨媒体见面会。29日，景星花园开盘发售138套面积为44.04-243平米住宅；位于呈贡新区的实力心城A6、A15+A16户型样板房正式面向购房者。
此外，作为中国昆明国际文化旅游节昆明狂欢节的分会场之一，螺蛳湾国际商贸城项目精彩活动纷呈。
昆明二手中介门店忙“带看” 回暖乍现
与新盘售楼处热火朝天的营销活动相比，昆明市区内的二手门店就没那么喧嚣了。从走访的情况来看，在此次五一小长假期间，新亚、荣城、玛雅等几家比较大房产中介均未做任何营销推广活动。
市区绝大部分中介门店都放弃休假开门迎客，且有不少经纪人反映，来看房的客户数量和质量还都不错，虽然多数市民看房为主，实际下单寥寥无几，粗略估算还略多于平时的正常客流量。此外，二手房挂牌量也有所增加。
需求方面，二手房市场各区域购房需求量整体平稳。4月以来，二手学区房热潮的逐步消退，大部分租房一族都是刚毕业的学生和上班族，对离市中心较远的二手房需求量最低。
刚需理性 五一小长假未见求购小高峰
然而，节假日向来是楼市成交的低谷，近年来，“红五月”开局平淡几乎已成楼市惯例。昆明楼市也未见求购小高峰，一切都依然保持着一贯走低的态势。
腾讯房产云南站了解到，今年五一小长假3天期间，昆明市区共成交商品住宅451套，其中4月29日成交178套，成交面积10307.09㎡，30日成交200套，成交面积10811.09㎡；5月1日共成交73套，成交面积4710.42㎡。同比去年五一期间1061套的成交量，降幅明显。
对此，业内人士分析认为，假期看房时间充裕，加之目前楼市的观望情绪依然浓厚。部分楼盘房价明显下调，加上限购松绑、首套房贷利率优惠、公积金贷款额度上调等政策预期，目前买房人心态比较谨慎，不愿轻易出手。
