[导读]此宗49亩土地的竞得人为国有资产经营有限公司，难免有变相抬高地价之嫌。从一级市场到二级市场，土地无形中得到了极大的增值。
5月10日下午15点，位于高新区主城区，净用地面积面积为32777.86平方米（约合49.1668亩），地块编号为KCG2011-31号（高新区M1-10-6）地块，以2.60584亿的总价在昆明土地和矿业权交易拍卖。经过73轮竞价，7号竞买人高新区国有资产经营有限公司以3.33584亿元将该地块收入囊中。
5月10号15时，在昆明市土地和矿业权交易中心，两位竞买人激烈角逐KCG2011-31号地块
腾讯房产了解到，该地块东至云南民爆集团有限责任公司、南至海源北路、西至科新路、北至云南积大制药有限公司和三九集团昆明白马制药有限公司交界处。规划用地性质为商业、金融业用地，容积率≤4、建筑密度≤35%、绿地率≥30%，地上建筑面积≤131111.44平方米，出让年限40年。
此次拍卖商业地块，是高新区建成区城市设计通过规委会审批后，首次拿出核心区商业用地拍卖交易，可谓高新区提升改造启动二次开发的先声，加之昆明土地交易市场一直以挂牌为主，底价成交为主旋律，此次拍卖吸引了众多业内人士及各方媒体的关注。
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历时20分钟，共73次举牌加价，最终7号竞买人高新区国有资产经营有限公司价溢7300万元，以3.33584亿元囊或该地块。据腾讯房产计算，该地块楼板价为2545元/㎡。对此，业内人士表示，该地块坐拥高新区最核心地段，多个成熟住宅社区环抱，与鼎易天城、启鸿假日城市和经典双城等多个大型城市综合体项目的商业配套形成联动，价值和潜力均举足轻重。两千多的楼盘价并不高，未来房企仍有很多空间。
但也有部分业内指出，此次土地拍卖的竞得人为国有资产经营有限公司，难免有变相抬高地价之嫌。从一级市场到二级市场，土地无形中得到了极大的增值。政府是左口袋放到右口袋了，市面价值得到了几何级的增值。然后，这个价格再用国资背景，进行二级市场融资，搞联合开发。这样政府相当于二次套现。被抬高的是单位楼面地价，谈降房价不置可否。
