[导读]6月份的地块供应量及投放节奏都明显放缓，而成交量上自然也因此大打折扣。从昆明市国土资源局网站上获悉，本月昆明共推8宗土地，其中7宗以底价顺利成交，还有1宗因无人报名竞买被“弃购”。
土地市场供应减少。配图
继上个月昆明土地市场显现出来势汹汹的供应态势，并创下年内最大交易额度之后，6月份的地块供应量及投放节奏都明显放缓，而成交量上自然也因此大打折扣。从昆明市国土资源局网站上获悉，本月昆明共推8宗土地，其中7宗以底价顺利成交，还有1宗因无人报名竞买被“弃购”。
13日，随着位于盘龙区东风西路88—96号的2宗地块交易结束，6月的昆明土地招拍挂以画上句号，最终累计成交总面积为77003.1平方米，总金额29690.821万元。从地块位置来看，土地集中供应区域为高新区，共有3宗地块位于此，其余2宗位于盘龙区，2宗位于西山区，1宗位于官渡区。从地块用地性质来看，尽管这个月所供土地数量不多，但地块类型丰富，涵盖了城镇住宅、工业、商业金融、科教、住宿餐饮等多种用地性质。其中城镇住宅用地有2宗，2宗商务金融用地，2宗工业用地，1宗科教用地以及1宗住宿餐饮用地。而且特别值得一提的是，盘龙区东风东路88—96号地块，交易起价5287.5万元，竞买保证金6500万元，竞买保证金高出交易起价1212.5万元，这在昆明土地交易中是首次出现。
结合整个上半年昆明土地供应来看，1月份供应土地417亩，同比去年同期的548亩减少23.9%；2月份供应土地520亩，同比去年2月1743亩减少70.1%；3月份昆明供应土地381.5亩，比2011年3月份供地量2500亩下降84.7%；次月供地仅146亩，较之去年同期的945.5亩减少84.5%；5月供地1357亩，与去年5月供地量基本持平；6供地量558亩，相比2011年6月14201.6亩的巨额放量锐减达96%。可见，今年前6月土地供应量与去年同期相比明显下挫。对此业界人士分析，由于当前楼市走向扑朔迷离的情况并不会在短期内得到解决，因此开发商们拿地热情仍不会很高。除此之外，随着商品房降价的呼声越来越高，开发商们对目前拿地投资态度更趋谨慎虑，由此，政府方面也会相应对推地做出调整。
不过，接下来的一个月土地供应将有所放量。从截至目前市国土资源局网站上所公布的7月份招拍挂土地信息了解到，昆明主城将有28宗土地在下个月入市。其中，1宗工业用地和1宗仓储用地将于7月6日寻买家；7月11日则有多达19宗位于度假区大渔片区的地块以挂牌交易的形式出让；次日，官渡区官渡街道办事处的7宗土地将进行交易。
另外，国土部将于7月1日开始实施《闲置土地处置办法》，对未动工开发满一年的土地，按出让价20%缴纳土地闲置费，未动工开发满两年的，无偿收回。在重点打击囤地的同时，相关部门还全力推进保障房建设工作，形成涵盖各种不同收入层次人群的住房保障体系。随着闲置土地得以有效开发利用和保障性住房逐步投入使用，昆明房地产市场和房价有望更趋于理性。
