端午刚过，各楼市研究机构和券商的统计研究出炉，显示成交一片向好。中原地产数据显示，端午节全国主要54个城市签约新建商品房17198套，同比上涨103%，创小长假新高。包括中投等多家券商分析认为七八月仍保持向好预期。而昆明本地在端午假期期间成交量则未出现大幅度波动，业内人士表示，由于市民多选择假期出游，且地产商未给出足够优惠，在昆明越是放假成交越是平淡。
多地成交量翻番 昆明平稳增长
北京中原市场研究部统计数据显示，6月22日到6月24日三天端午小长假中，全国主要54城市签约量再创限购后小长假新高，三天合计总签约套数为17198套，同比五一小长假的12232套上涨了40.6%，而同比去年同期的端午小长假，上涨幅度更是达到了103%。北京成交数据同比暴涨3倍。
记者在广州有关项目现场采访了解，购房热情的确在持续升温，此前盛传的深圳、广州、上海、杭州、南昌、太原等城市“排队购房”现象仍时有见诸报端。 不过数据显示，热销楼盘典型集聚在一二线城市。
据昆明房产信息网的数据显示，本次3天的端午小长假，昆明累计成交了176套商品房，成交面积共有14239.02平方米。从该数据分析可以看出，与本月其余时间的成交量相比，本次端午小长假期间的成交量并未出现明显过高的增长，属于平稳发展态势。
对此情况，昆明市房产交易中心工作人员分析，昆明房产信息网数据是以房产网上登记备案为准，不排除统计数据存在统计滞后的原因，具体交易量还是要看即时签约量。
据市内各大楼盘置业顾问所说，端午小长假期间看房人数较平时稍有增多，但最终下定客户数量和平常无异。业内人士表示，在昆明越是放假成交越是平淡，这跟大家都外出旅游有很大的关系，并且相对来说，开发商也没有因为端午节而做给出特别的优惠，故无法吸引购房者的驻足。
分析:乐观情绪出现 淡季可能不淡
“6月份新房市场成交的火热，已经不再是由三四月份单纯老项目支撑为主体的局面。除了改善性需求开始逐步释放，老项目吸引力依旧外，新入市的项目也开始能够吸引市场的注意力，主要原因依旧是低价入市的情况较多。”链家地产市场研究部陈雪对记者说。
不过记者发现，从绝对成交量来讲，当前与调控前的差距仍很明显。当前的显著回暖数据有赖于部分基数过低。
7月将至，传统淡季来临。但业内分析，信贷、“铁公基”的稳定增长背景下，住房刚性需求及改善性需求有望进一步释放，6至8月需求提升下将淡季不淡。
“未来四五个月楼市供应稳中有增，行业去库存阶段房价难以全面暴涨。房地产行业基本面仍向好，”中投证券房地产分析师李少明表示。
