市住建委发布的网签数据统计显示，7月上半月新建住宅签约6597套，比上月同期上涨49.1%，比去年同期上涨37%。北京中原地产市场研究部跟踪了6月和7月上半月北京市场成交量排名前100位的项目，其中有55个项目重合。而这55个项目中，有41个项目成交价格出现了上涨。
北京中原地产市场研究部报告认为，7月全月的销售均价可能会继续上涨，但大部分项目价格上涨的幅度并不大。
从记者了解的情况看，目前市场上价格大幅上涨的项目并不多见，比较普遍的情况是，随着市场的回暖，项目逐渐取消之前的优惠或者小幅涨价。
7月上半月北京市二手房住宅成交量为6836套，比6月上半月上涨了11.2%，与2011年7月上半月相比上涨80.8%。
伟业我爱我家市场研究院院长陈亮分析，央行一个月内两次降息，近期北京多家银行重启首套房贷利率8.5折优惠，所以在目前个别区域、个别楼盘、个别户型房价开始出现小涨的情况下，贷款利率的下调使得购房人还贷成本下降，在一定程度上保证了首次置业的刚性购房需求的持续释放。
链家地产市场研究部研究员陈雪认为，刚性需求以及改善性需求在没有减弱的情况下，在房价面临上涨预期时，部分恐慌性购房开始入市，使得7月二手房市场很可能再创新高。同时，伟业我爱我家集团副总裁胡景晖预计，随着未来刚性需求的释放，购房需求可能出现逐步萎缩，二手房成交量很难维持目前的火热。
