昆明今年建16万套保障房 公租房有望实行分级定租

　　日前，昆明市2012年市级统建保障性住房项目“俊福花城”在官渡区五腊片区举行开工仪式，共建设公共租赁住房7108套。这也是昆明市第一次通过购买的方式来筹集保障性住房房源。该项目开工后，将于20个月内交房。另外，昆明市公租房公司委托万科企业，全程代建陈家营大漾田片区公租房项目，将于23个月内交房。这也是昆明市保障性住房中，首次出现民营企业代建保障房方式。

　　这对低收入人群来说无疑是好消息，但在昆的外来务工人员能否申请保障性住房？按照2010年网上公布的《昆明市公共租赁住房建设管理办法(试行)》，具有稳定职业和收入并在本市居住满5年的外来务工人员可以分房。但一个最终、正式的行文至今未形成。目前，昆明市正抓紧制定《昆明市公共租赁住房管理办法》，考虑：公共租赁住房租金低于同地段同档次市场租金，实行分级定租或者租金补贴，以减轻承租负担。

　　建设 今年16万套同时建

　　“十二五”期间昆明市确定通过新建、改建、配建、回购等多种渠道，建设(筹集)城镇保障性住房35万套(户)的总体目标。其中，实物建设、筹集城镇保障性住房25万套，含廉租房4万套，公租房11万套，城市棚户区改造8万套，国有工矿棚户区改造两万套。

　　今年，省政府下达昆明市的目标任务为105423套(户)，其中：新增廉租房租赁补贴34194户；新建廉租房4470套，公租房50923套，城市棚户区改造11000套，国有工矿棚户区改造4836套，加之2011年续建任务，今年将有16万套保障性住房同时在建。

　　法规 正在抓紧制定

　　今年3月，云南省实施的《云南省公共租赁住房管理暂行办法》中，明确把外来务工人员列入了保障范围。凡符合《办法》规定的收入条件要求的，可以申请居住地保障性住房，申请程序与本地同等待遇，租住了保障性住房，可以为这部分流动人口群体减少市场价1/3的租金负担。具体的实施细则，由各地制定实施。

　　据了解，针对公共租赁住房，昆明市目前正抓紧制定《昆明市公共租赁住房管理办法》，目前的考虑是：公共租赁住房租金低于同地段同档次市场租金，实行分级定租或者租金补贴，以减轻承租负担。