昆明已有28个城市综合体
所谓“城市综合体”是将城市中的商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱和交通等城市生活空间的三项以上进行组合，并在各部分间建立一种相互依存、相互助益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率的综合体。
据相关统计，2009年，昆明市综合体包括经营综合体、在售综合体、形象期综合体共计8个，分别是顺城、北辰财富中心、和谐世纪、汇都国际、南亚之门、新 南亚风情园、欣都龙城、志远城市综合体。而到了2012年，昆明城市综合体达到了28个，中心区有9个，南市区有11个，北市区和西市区分别有4个。
时云对城市综合体的大势所趋表示认可。她介绍，城市综合体的发展和它自身的功能密切相关。第一是商务功能，操纵着城市大部分资金流和物流，需要有一个重要 的地理位置和高规格的要求，才能应对企业不同的需求，这是城市综合体最重要的一个组成部分。第二是商业，人们的日常生活离不开零售，城市综合体可以满足消 费者不同层次的需求。第三是居住，住宅功能可以解决上班族交通拥堵和能源浪费的问题。第四是酒店，能够提供“流动”人群居住的条件和娱乐设施，持续项目的 繁荣。
此外，城市综合体还有一个最大的功能，就是最大化利用各时间段。时云举例解释：“写字楼在非工作时间就是一个‘死掉’的地段，太可惜了，如果在城市综合体里，就没有这个问题。”
云南各州市兴建城市综合体
文剑武结合云南本土房地产近十年的发展，对云南省城市建筑的发展进行了大背景分析。
“房地产发展到现在近30年，过去的十年是发展得最快的时期”，文剑武介绍，2002年之前的20年是以国有企业的房地产公司为主，只有少量的民营企业，而且以住宅开发为主，商业地产则很少见，基本上只有一些住在底层的商铺。
2003年以后，房地产虽然还是以住宅为主，但已开始出现商业地产，包括了纯粹的商业街、商业广场还有写字楼的开发。比如，昆明的柏联广场、金碧辉煌购物中心、百大新天地、西南大厦等。但是，这些还不算综合体。
在商业地产出现后，接着才开始有了狭义的城市综合体。如北辰财富中心和顺城购物中心。文剑武进一步解释，之所以将北辰、顺城列为狭义综合体，是因为未来还将有一个广义的城市综合体，比如新机场、大学城等。
北市区的北辰财富中心是云南省第一个城市综合体，于2006年建立，而截至2005年，北市区已经有住宅小区40多个，居住人口超过20万人，但由于 生活配套长期短缺，特别是商业中心一直是空白，以至于有人把北市区称为“睡城”，除了睡觉，工作、购物、娱乐都必须进城。北辰财富中心配备了书店、影城、 酒吧、健身中心等，成了北市区的商业中心。
南边新建的南亚风情第壹城，给住在滇池路的居民带来很大便利。仅商业零售和酒店的面积即达35万平方米，拥有全昆明最大的近5000个停车位的停车场。项目5公里范围内有人口152万人，30分钟车程可达城市的任意区域，商业涵盖人口超过600万人。
一些州市也都在繁华地段建立了城市综合体或已初步达成意向。比如玉溪的玉水金岸、江川的财富广场、石林的老街东门坊、晋宁的现代新昆明西城城市综合体、德宏州芒市的城市综合体、东盟森林城市综合体、安宁世贸广场、禄劝掌鸠河世纪中心、文山市光大广场等。
